辦公室天花板新高 南山廣場單坪5252元

台北市信義計畫區松高路、松智路口華新麗華大樓。報系資料照
台北市信義計畫區松高路、松智路口華新麗華大樓。報系資料照

台北市商辦租金這幾年一路走揚,依據實價最新資料,位於信義計畫區的南山廣場43樓辦公室,揭露租金單價每坪5,252元,寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,近年台商回流及國際企業積極布局台灣,以及企業符合ESG需求,頂級辦公室租金一路上升,信義計畫區各棟指標大樓租金看漲,這次南山廣場再度刷新自己的紀錄。

辦公室租金單價前十名中,有6名位在信義區,並以信義計畫區為主,這次不但南山廣場租金單價突破5千元,台北101辦公大樓也出現5千元的租金單價,雙雙創下大樓本身新高,第三高也是南山廣場,單坪租金4,980元,從實價資料可觀察出,信義區、大安區、中正區及松山區的指標商辦,租金皆可上看4千元以上。

郎美囡分析,過去辦公室產品非不動產市場的熱門類型,因此新商辦的供給量不大,隨著市場結構的轉變,國際型企業進駐台灣,以及企業對綠建築、符合ESG指標的需要,擴大市場在高級辦公室的需求,尤其大型企業重視辦公門面,在高端辦公室供給相對有限的前提下,辦公室租金扶搖直上。

住商不動產北市區經理錢思明表示,除了傳統敦化仁愛及敦北商圈是最多高價位商辦、住宅的匯集地,自信義計畫區發展以來,市府進駐、捷運便利,開發多棟高級商辦及豪宅,儼然形成高端區域指標,故信義計畫區成為國際企業主首選。

房產新訊
買房比實價貴怎麼辦?他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」

買房比實價貴怎麼辦?他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」

房產新訊
文教區房價高有理?他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆:學區真的很重要

文教區房價高有理?他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆:學區真的很重要

房產新訊
房屋稅飆漲?自住宅慘多繳7倍稅率 專家:今年太混亂、白繳國家不會感謝你

房屋稅飆漲?自住宅慘多繳7倍稅率 專家:今年太混亂、白繳國家不會感謝你

延伸閱讀

買房比實價貴怎麼辦?他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」

買房比實價貴怎麼辦?他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」

文教區房價高有理?他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆:學區真的很重要

文教區房價高有理?他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆:學區真的很重要

去年台北市平均每兩件房屋交易就有一件是老屋 這區超過比重竟達七成

去年台北市平均每兩件房屋交易就有一件是老屋 這區超過比重竟達七成

短期炒房熄火...房地合一稅季減1萬件 2年內轉售跌至18%

短期炒房熄火...房地合一稅季減1萬件 2年內轉售跌至18%

相關新聞

北投新案開價站上百萬 信義房屋分析原因

北投新案開價站上百萬 信義房屋分析原因

自住房屋稅翻率翻倍傻眼 苗栗稅務局籲把握延長期限

自住房屋稅翻率翻倍傻眼 苗栗稅務局籲把握延長期限

股市跌、房市也跌!台南新竹房價回落 專家示警盤整期來了

股市跌、房市也跌!台南新竹房價回落 專家示警盤整期來了

專家帶路/新竹關埔商圈市場降溫後 自住好買點

專家帶路/新竹關埔商圈市場降溫後 自住好買點

新竹關埔商圈 交通便利

新竹關埔商圈 交通便利

北市總價千萬買房萬華區最有機會 這區CP值最高

北市總價千萬買房萬華區最有機會 這區CP值最高

熱門文章

囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了

囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了

自住房屋稅翻率翻倍傻眼 苗栗稅務局籲把握延長期限

自住房屋稅翻率翻倍傻眼 苗栗稅務局籲把握延長期限

房貸為何難過關...明明一樣年收百萬!內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法

房貸為何難過關...明明一樣年收百萬!內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法

新青安會迎斷頭潮?專家「下半年有最後上車潮」:靠爸媽金援是趨勢

新青安會迎斷頭潮?專家「下半年有最後上車潮」:靠爸媽金援是趨勢

雙薪8萬6買1600萬新房…台中爸喊吃不消!網友看開銷傻眼:「是想不開?」

雙薪8萬6買1600萬新房…台中爸喊吃不消!網友看開銷傻眼:「是想不開?」

房市起風了!首季房價指數五都較上季全都跌 僅剩這兩都是活口

房市起風了!首季房價指數五都較上季全都跌 僅剩這兩都是活口

商品推薦

跨區購屋成常態 文山買方常跑新店買房 這兩區愛買淡水、鶯歌

跨區購屋成常態 文山買方常跑新店買房 這兩區愛買淡水、鶯歌

看北投房的人也會看這裡房!北北桃這3區買家重疊率高

看北投房的人也會看這裡房!北北桃這3區買家重疊率高

一線品牌建商首度進軍新竹 信義房屋估將推升區域建案品質

一線品牌建商首度進軍新竹 信義房屋估將推升區域建案品質

該買舊還買新? 七都這十區買預售更划算

該買舊還買新? 七都這十區買預售更划算

危老獎勵5月落日 北台灣推案縮水仍破千億

危老獎勵5月落日 北台灣推案縮水仍破千億

第1季北北桃房價跌了 國泰房地產指數:房市無法避免被關稅衝擊

第1季北北桃房價跌了 國泰房地產指數:房市無法避免被關稅衝擊

基隆30年老屋高達8.5萬戶 市府通過專案計畫加速老屋都更

基隆30年老屋高達8.5萬戶 市府通過專案計畫加速老屋都更

高雄低總價產品房價下修了?這五區最高跌幅6.6%

高雄低總價產品房價下修了?這五區最高跌幅6.6%

高雄房價跌了 這區跌最多

高雄房價跌了 這區跌最多

小資族看過來!高雄這幾區「低總宅」房價下修了

小資族看過來!高雄這幾區「低總宅」房價下修了

台積電中科擴建進入實質階段 周邊房市聞「積」起舞

台積電中科擴建進入實質階段 周邊房市聞「積」起舞

危老時程獎勵落日倒數!2024北台灣危老推案量達千億

危老時程獎勵落日倒數!2024北台灣危老推案量達千億