北台灣Q1住宅推案量 年減逾2成

北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元,年增幅約28.12%。(圖/住展提供)
北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元,年增幅約28.12%。(圖/住展提供)

住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元,年增904.23億元、年增幅約28.12%。若扣除商辦、廠辦建案,則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元,年減675.85億元、年減幅約22.59%。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間,或祭出購屋贈禮展示誠意,但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下,消費者購屋前得考慮更多,猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔,業者採保守態度,多將重心放在銷售已進場建案上,並延後新案公開時間。

台北大安新案多 新北案量近腰斬

台北市今年Q1住宅推案量約767.26億元,較去年增加約3.49%。相對於去年同期推案多位在蛋白區如北投,今年以蛋黃區大安推案量較大,不過大安作為高房價代表區域,在打房聲浪不斷的現在,業者銷售態度普遍較為低調。

新北市Q1住宅推案量約590億元,年減近五成,各區中僅土城因有指標案進場,推案量超過百億,案量第二高為淡水,三重因指標案延後進場,案量僅排第三。至於推案量吊車尾的區域,為汐止和蘆洲。

新竹推案量年增率 北台灣最高

桃園市Q1住宅推案量約498.9億,年減幅約24.09%,各區中以大園、桃園、八德推案量較高,三區案量皆落在百億元左右,推案量較低區域為蘆竹、龍潭、楊梅和新屋。而桃園Q1新建案供給量縮減原因,包括指標案遞延至房市520檔期公開。

新竹地區Q1住宅推案量約395.8億元,年增幅約16.56%,為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區。推案量首位為竹北,東區則因關埔重劃區預售建案開始銷售,躍升為Q1新竹地區推案量第二大的區域。

宜蘭地區今年Q1住宅推案量約64.53億元,比去年同期增長2.49%。至於有捷運題材的基隆,今年首季推案掛蛋,當前市場以消化舊案為主。

成采錡表示,根據調查,目前業者多將新案進場時間壓在Q2,推估是因為下半年利空因素還將加上「總統大選」這一項,而從內政部表示將推動「虛坪改革方案」的動向來看,房地產市場所受到的政策干擾,並不會止於《平均地權條例》修法實施。

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