北台房市329檔 案量創高

今年北台灣房市329檔推案預估量4182.37億元,較去年同期成長約2034.26億元、年增超過九成。 記者游智文/攝影
今年北台灣房市329檔推案預估量4182.37億元,較去年同期成長約2034.26億元、年增超過九成。 記者游智文/攝影

據住展雜誌最新統計,今年北台灣329檔期推案量初估約達4,182億元,推案金額再創新高。房產專家指出,原先市場預估今年329檔期推案量將較去年收斂,但在延推案進場,加上商辦推案潮湧現,以及下半年又有總統選戰干擾之下,讓329檔期爆量演出。

觀察今年329檔期推案產品,其中住宅推案量約2,229億元、年增率達6.2%,住宅推案金額較去年同期增加約131.57億元;值得注意的是,在住宅市場受到升息、政策打炒房等多重利空壓抑下,不少建商基於市場考量、獲利能見度、分散風險等,推案戰線擴大到商辦市場,以致今年商辦推案爆出1,953.37億元大量,比重躍升至46.7%。

住展雜誌企研室經理成采錡分析,在北市迎來大規模商辦推案潮助攻,加上先前延推案進場,一舉提升今年北台灣房市329檔期推案量衝上4,182.37億元,較去年同期2,034.26億元大增約94.6%,且推案金額再創新猷。

北台灣各縣市中,今年以台北市推案量最大,初估329檔期推案量將超過2,603.67億元,光是四大頂級商辦案「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「京華廣場」、「興富發T1」就海灌1,923.37億元,推升商辦占比突破七成,其中以「京華廣場」推案金額高達1,600億元最大筆。

新北市方面,今年329檔期有超過800億元案量將陸續進場,其中建商推案一級戰區落在三重,區域案量初估衝破350億元,若新案如期公開,接下來整個三重將有近40個建案同時銷售中,市場競爭激烈。

桃園市總推案量初估達444.7億元,主戰場仍在重劃區,包括青埔特區、小檜溪及龜山A7等重劃區,都有指標案登場,以「遠雄仰森」總銷180億元最大;新竹地區今年329檔期推案遍地開花,案量預估約311.7億元,包括竹市東區、竹縣竹北、竹縣湖口、新豐、新埔等地都有指標新案進場。

區域觀測站
「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

房產新訊
房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

區域觀測站
北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

延伸閱讀

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

相關新聞

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

房貸總量管制 警報暫解

房貸總量管制 警報暫解

商品推薦

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要