甲山林今年推案衝1,500億

甲山林建設董事長祝文宇 記者朱曼寧/攝影
甲山林建設董事長祝文宇 記者朱曼寧/攝影

甲山林集團旗下愛山林建設造鎮大案「宏道新竹帝寶」下周正式開賣,昨(16)日舉行寶山鄉農會進駐打造旗艦門市簽約儀式,甲山林董事長祝文宇指出,未來五年自建案百花齊放,其中最大案就是新竹帝寶,光是基礎建設上就斥資40億元以上,今年推案逾1,500億元,並聚焦雙北、新竹、基隆。

愛山林近年積極布局營建事業,預計未來五年內,自建案有250億元新案完工交屋;代銷事業方面,今年初估代銷接案量約1,476億元。

愛山林營建事業快速發展,手中需要充沛資金,接下來愛山林建設股本將擴大,目標從26.6億元增至50億元。祝文宇指出,在建案持續開發下,明年起建案貢獻業績比重將加大,尤其在「新竹帝寶」系列案逐年挹注下,營運逐年成長,有機會在2025年攀上高峰。

新竹帝寶是祝文宇實現夢想的作品,他說,耕耘房地產40多年一直找不到夢想之地,八年前來到寶山,才驚覺台灣還有如此完整的一塊地,且容積率不到120%,可以完美呈現美式生活的氛圍感,把美國豪宅的環境帶進來,並導入科技運用,成為智慧城市。

祝文宇表示,到歐洲、美國、香港、日本等考察豪宅,了解到好環境需要有好的品質,因此用很多心力打造新竹帝寶,光是基礎建設上,包括道路、管線、水電等就斥資逾40億元,就是要做出真正的高端住宅。

針對今年房市,祝文宇說,平均地權條例讓購屋族觀望,但需求高的地方不必擔心房價下跌,新竹就是供不應求,重點是買房子是要增值,增值的前提關鍵是房子蓋好後有人住,有人住租金就好,房價就會高,新竹在科技產業帶動下,相當可期。

此次打造的18萬坪智慧城市「新竹帝寶」,其中14.7萬坪綠地廣場,有八座主題公園,分為華廈與別墅兩種規劃,目前華廈單價約在4字頭,別墅約在4至6字頭,目前為潛銷期,已銷售逾300戶,總銷約70億至80億元,買盤多為科技新貴,預計下周執照變更後將正式對外銷售。

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