甲山林董座談市況…陷入僵持

甲山林集團董事長祝文宇昨(16)日出席寶山鄉農會進駐「新竹帝寶」簽約儀式,他表示,今年房市是「僵持」狀況,而房價的一切關鍵都在供需層面,部分供給過多的區域將會降價,也看到中南部有這樣的狀況,但供不應求的地區就不用擔心,未來還是有成長的空間。

針對今年房市概況,祝文宇認為,今年房市就是所謂的僵持局面,主要是站在開發商角度來說,面臨到物價、建材、人工漲價,加上2025年的碳排放議題等,因此開發商會擔心造價控制不好;而在客戶的角度,則是會想平均地權條例會不會讓房價掉下來,現在房市的狀況就是讓客戶做一個期待跟選擇。

祝文宇指出,房市一切的關鍵在於供需問題,若是供過於求的地區,價錢當然就會下跌,但供不應求就會上漲。而房子未來的增值關鍵就是要有人住,只要有人口進駐,租金也會跟著拉高,像中國大陸爛尾樓都是在二、三線城市,需求高的地方就不會有這些問題。

他認為,新竹在科技產業帶動下,未來相當可期,像竹北房價已經漲到7、8字頭,未來在新竹帝寶打造智慧城市下,已經可以預見寶山的發展前景。

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