北台房市329檔 案量創高

今年北台灣房市329檔推案預估量4182.37億元,較去年同期成長約2034.26億元、年增超過九成。 記者游智文/攝影
今年北台灣房市329檔推案預估量4182.37億元,較去年同期成長約2034.26億元、年增超過九成。 記者游智文/攝影

據住展雜誌最新統計,今年北台灣329檔期推案量初估約達4,182億元,推案金額再創新高。房產專家指出,原先市場預估今年329檔期推案量將較去年收斂,但在延推案進場,加上商辦推案潮湧現,以及下半年又有總統選戰干擾之下,讓329檔期爆量演出。

觀察今年329檔期推案產品,其中住宅推案量約2,229億元、年增率達6.2%,住宅推案金額較去年同期增加約131.57億元;值得注意的是,在住宅市場受到升息、政策打炒房等多重利空壓抑下,不少建商基於市場考量、獲利能見度、分散風險等,推案戰線擴大到商辦市場,以致今年商辦推案爆出1,953.37億元大量,比重躍升至46.7%。

住展雜誌企研室經理成采錡分析,在北市迎來大規模商辦推案潮助攻,加上先前延推案進場,一舉提升今年北台灣房市329檔期推案量衝上4,182.37億元,較去年同期2,034.26億元大增約94.6%,且推案金額再創新猷。

北台灣各縣市中,今年以台北市推案量最大,初估329檔期推案量將超過2,603.67億元,光是四大頂級商辦案「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「京華廣場」、「興富發T1」就海灌1,923.37億元,推升商辦占比突破七成,其中以「京華廣場」推案金額高達1,600億元最大筆。

新北市方面,今年329檔期有超過800億元案量將陸續進場,其中建商推案一級戰區落在三重,區域案量初估衝破350億元,若新案如期公開,接下來整個三重將有近40個建案同時銷售中,市場競爭激烈。

桃園市總推案量初估達444.7億元,主戰場仍在重劃區,包括青埔特區、小檜溪及龜山A7等重劃區,都有指標案登場,以「遠雄仰森」總銷180億元最大;新竹地區今年329檔期推案遍地開花,案量預估約311.7億元,包括竹市東區、竹縣竹北、竹縣湖口、新豐、新埔等地都有指標新案進場。

房屋搜奇
再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

房屋搜奇
想砸千萬買竹北套房!她問會不會太貴 網見2條件震驚:超級盤

想砸千萬買竹北套房!她問會不會太貴 網見2條件震驚:超級盤

區域觀測站
北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

延伸閱讀

想砸千萬買竹北套房!她問會不會太貴 網見2條件震驚:超級盤

想砸千萬買竹北套房!她問會不會太貴 網見2條件震驚:超級盤

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

靜謐如禪音繚繞 和式風的經典之作

靜謐如禪音繚繞 和式風的經典之作

相關新聞

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

南科帶動房市升溫  南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

熱門文章

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

寧繳110年房租!35歲表哥退休月付3萬孝親費拒買房 網算存款驚:8位數

寧繳110年房租!35歲表哥退休月付3萬孝親費拒買房 網算存款驚:8位數

誇張建商引眾怒! 「自毀預售約」不交屋 只給購屋族2條路走

誇張建商引眾怒! 「自毀預售約」不交屋 只給購屋族2條路走

商品推薦

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

「沒車位」不好賣?他憂台中市區中古屋難脫手 眾指滿足一關鍵不怕

「沒車位」不好賣?他憂台中市區中古屋難脫手 眾指滿足一關鍵不怕

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

14期「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅受青睞

14期「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅受青睞

專家帶路/交通機能便利在地買盤強勁

專家帶路/交通機能便利在地買盤強勁

新莊新泰商圈 迎新榮景

新莊新泰商圈 迎新榮景

都更條例放寬容積認定標準 新北估14萬戶受惠

都更條例放寬容積認定標準 新北估14萬戶受惠

近8月首見年減!10月六都移轉慘澹 房仲:買氣明顯淡

近8月首見年減!10月六都移轉慘澹 房仲:買氣明顯淡

央行打房奏效!房市提前入冬 六都10月交易量下滑一成

央行打房奏效!房市提前入冬 六都10月交易量下滑一成

讓子女繼承房產或賣屋留現金? 信義代書:用這點判斷

讓子女繼承房產或賣屋留現金? 信義代書:用這點判斷

高雄社宅是否擴及高齡族市場? 都發局:尚無考量

高雄社宅是否擴及高齡族市場? 都發局:尚無考量