護國神山業績暴衝、房價跟飆？一表看狂漲區
台積電法說超亮麗，18日上午股價一度站上1100元大關，台積電房市概念區也再受關注。住商機構盤整台積電設廠行政區，十大區域近年來房價皆有2成以上漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，為房價帶來支撐力道。
台積電設廠行政區房價表現最為亮眼為台南市新市區，根據實價登錄，該區域今年1~9月平均成交單價約29.8萬元，對比2020年同期房價約每坪12.2萬元，四年房價漲幅達144%，房價飆漲幅度位居十大行政區之首。
住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，新市近年來受惠於台南科技園區議題，區域近年來陸續吸引高階人才移入，由於區域有著高收入「科技新貴」剛性買房需求支撐，致使房價發展一路向上。
另觀察同樣有台積電設廠議題的新竹寶山鄉，今年1~9月平均成交單價達30.1萬元，對比2020年同期漲幅達135%。
賴志昶補充，大新竹地區近年受惠剛性買盤支撐，加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展，薪資豐潤的竹科客手握熱錢積極入市，惟新竹市區開發日漸飽和，建商推案往大新竹蛋白區外擴，在新案持續疊價之下，讓寶山鄉房價日益驚人。
賴志昶提醒，若拉長往年房市發展時程，「台積電概念房」雖說是房價保證，但若是全球產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價「泡沫化」出現修正。消費者若僅為投資與置產需求而進場，適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷，則需格外注意市場波動。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
打炒房 堵「有房無貸」借款人
揪新青安非自住違規戶 財長：追回300多件利息補貼
漏水、終止買賣、交屋延遲…留意不動產交易3大糾紛 專家：這招能自保
預售買氣崩盤出現徵兆？ 8月揭露件數腰斬、這縣市最慘
這建商老董超愛籃球 「選址就如判斷球場情勢一樣」
十大交屋風險區曝 這區得多籌260萬壓力最大
央行業務報告 第七波打炒房為何鎖定「有房無貸」者 楊金龍全說了
愈來愈少人申請修繕貸款、10年少千億！原來有貓膩
修繕貸款不香了？今年7月修繕貸款餘額跌破400億大關 創統計新低
新青安上路14個月助逾8萬戶成家 核貸金額破6400億元
百萬年薪房貸族3年增5成 南二都增長明顯
FB留言