元利去年砸50億買北市大安區角地 林敏雄首度鬆口未來用途

大安森林公園對面約350坪的角地。圖/翻攝自Google Maps
大安森林公園對面約350坪的角地。圖/翻攝自Google Maps

去年元利建設斥資逾50億元,買下北市信義路三段、新生南路口,大安森林公園對面近364.82坪的「角地都更案」,每坪地價逾1370萬元,躍居為2022年全國單價最高「地王」,林敏雄昨(5)日首度鬆口,具體規畫待定,但因為景氣真的不好,可能以後這塊也是蓋辦公大樓。

元利建設旗下打造的「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」,坐擁大安森林公園第一排景色,有全台「最貴豪宅」美名,去年購置大安區角地案,又多了一項「最貴」紀錄,未來規劃也讓市場期待,去年市場專家也評估,該塊地若做豪宅、商辦、飯店等複合性大樓都是不錯的選擇,也有非常好的商機。

林敏雄昨日透露,今年房市應該不太好,預計今年推案量會減少,由於不是上市櫃公司,也可以不推案。大安區角地案,具體尚未規劃,不過以後應該是蓋辦公大樓。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,大安森林公園周邊地段鍍金,既然有大老闆們置產的豪宅聚集,若推出豪辦作企業總部,企業主們鄰近就可辦公,確實是不錯的盤算。

陳炳辰指出,近期住宅市場走弱,但高級商辦需求倒是不減,大企業重視門面,可將其他小型分部縮減,主攻A辦租賃或購置,除了信義計畫區或仁愛圓環外,大安森林公園周邊、忠孝東區、中山北路、大直等處也都可觀察高檔住辦參雜林立,相互輝映。

高力國際董事黃舒衛表示,該案基地面積不到400坪,但正對大安森林公園、雙面臨路,且具有學區優勢,加上開發限制少、座向佳及容積高,2021年已完成都市更新單元劃定,容獎還有上攻空間,的確具備地王條件。

全聯董事長林敏雄。記者余承翰/攝影
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