專家帶路/宮廟、噪音、屋況 買家三個注意

信義房屋三和捷運店專員王大維。記者邱德祥/攝影
信義房屋三和捷運店專員王大維。記者邱德祥/攝影

三重國小捷運站商圈周遭房市今年以來漲幅約一成,換算一坪漲約5萬元。信義房屋(9940)三和捷運店專員王大維表示,要購置本區房地產有三項注意事項,一是三重宮廟不少,是否介意需實際走訪。二,此區有航道經過,要考量音量問題。三,屋齡老舊的公寓或中古社區可能有屋況瑕疵,購買前需詳閱不動產說明書的註記欄。

王大維表示,三重地區宮廟多,買屋前可實際到物件周遭走訪看看,個人宗教信仰和對宗教活動能否接受。其次,三重國小附近有航道經過,可以現場實際感受,是否會排斥飛機經過的聲音,雖然多數房屋會裝設氣密窗,有阻隔噪音的效果,但購屋前還是可留意是否在個人的接受範圍內。此外,屋齡老舊的房子可能會有屋況瑕疵,或是氯離子含量過高的疑慮,可以找房仲看屋較有保障,購買前也可留意是否有海砂屋註記。特別留意民國72年左右完工的房子。

王大維表示,這區比較少標準三房或四房的房子,但對新婚夫妻來說,仍稱得上「進可攻退可守」,未來家裡若有新成員,可以小屋換大屋,如果經濟許可,也可買第二間,再將這裡的房屋出租。

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