竹北遠百商圈 CP值高

竹北遠百進駐縣治二期重劃區後,帶動周邊商業活動繁榮,成為活絡商圈的新地標。記者李珣瑛/攝影
竹北遠百進駐縣治二期重劃區後,帶動周邊商業活動繁榮,成為活絡商圈的新地標。記者李珣瑛/攝影

竹北遠百(2903)開幕以來,與比鄰的豐邑喜來登飯店結合成為共同生活圈,既擁有便捷的交通,商圈內更因明星中小學的光環,及愈來愈多元便利的生活機能,讓區內優質建案成為首購族優先考慮的標的。

信義房屋竹北台大店經理羅晧宸表示,竹北遠百生活圈主要西以中山高速公路為界,東至嘉興路,南抵成功八路,北鄰豆子埔溪,屬於竹北縣治二期重劃區。開發時間相對高鐵特定區要早,區內多屬商業用地,建案大多是住商混合的大型社區,總戶數落在200至400戶規模,屋齡則在15年左右,公設比相較新建案來得低,稱得上是CP值較高的房型。

竹北遠百加入喜來登商圈後,成為竹北人品嚐美食的熱區,今年底還有享平方影城開幕,生活機能便利。學區有實施總量管制的十興國小和成功國中,區內更得天獨厚擁有竹北體育場、國民運動中心,不論衣、食、住、行、育、樂皆功能完備。加上新竹縣府大力招商引資開發的AI智慧園區,未來將釋出約4,000個工作機會,商圈成為來新竹就業成家的科技首購族最愛。

羅晧宸表示,選擇入住竹北遠百生活圈的買家,首購占七成為最大宗;外地來新竹工作的年輕人占八至九成。主要就是看中大樓管理社區便利,且公設比、管理費合理,符合雙薪小家庭財務能力及生活需求。

他建議首購族可考慮均為平面車位的社區包括:同樣擁有二至四房戶型的嘉璟建設「竹北101」約385戶,今年成交每坪單價約在42萬元,含車位總價落在1,200萬至2,500萬元,或是興富發「國賓大悅」約794戶,單價約在52萬元,總價約1,500萬至2,600萬元,為飯店式管理社區。此外,嘉璟建設「臻愛香榭」約412戶,每坪單價約44萬元,總價約1,400萬至2,700萬元。

昌益建設「蔚藍海」約327戶,主力房型為三至四房,今年成交單價約46萬元,含車位總價約1,600萬至2,000萬元。德鑫建設「sky1」約242戶,房型為一至三房,今年成交單價52萬元左右,總價約1,250萬至2,100萬元,是區內少數兩房兩衛浴的物件。

針對換屋族,羅晧宸推薦參考四房的社區有:豐邑「達文西」約236戶,有機械及平面車位,單價約44萬元,含車位總價2,600萬至3,600萬元。德鑫「封爵」81戶,均為平面車位,單價約45萬元,總價3,000萬至3,500萬元,大坪數適合三代同堂。 德鑫「MOMA」約149戶,單價約40萬元,總價3,000萬至5,800萬元,是竹北豪宅指標之一。

主力房型為三至四房含平面車位的社區則有:豐邑「高峰匯」約378戶,單價約在60萬元,總價2,800萬至3,000萬元,面對AI智慧園區。山璞「翰林富苑」約385戶,單價約53萬元,總價2,500萬至4,000萬元,此案格局方正,也是三樸建設竹北代表性建案。

延伸閱讀

北台灣房市 3,300億案量上膛

北台灣房市 3,300億案量上膛

推案速度 跟不上買氣

推案速度 跟不上買氣

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

相關新聞

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

商品推薦

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

近五年房價最瘋10區曝光 這區明顯退燒了

近五年房價最瘋10區曝光 這區明顯退燒了

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

高市「梧州好室」社宅受理申請至7月16日 一般戶租金約市價8折

高市「梧州好室」社宅受理申請至7月16日 一般戶租金約市價8折

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%