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豪宅進入冷靜期?前三季信義區破億元大樓交易少一半

2022-11-02 11:32:28經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

台灣房屋集團趨勢中心據實價登錄統計,今年前三季信義區破億元大樓交易,累計有20筆,與去年同期40筆相較,足足少了一半。專家指出,今年房市利空交雜、持續震盪,儘管層峰客受升息影響較小,但在市場多重干擾下,高價交易也多少出現走緩趨勢。

不過,豪宅仍具有保值抗跌的特性,據最新實價登錄,信義區指標豪宅「冠德信義」,今年出現首筆交易,9月成交C棟12樓戶,包括4車位共267坪,總價4.1億元,換算單價188.48萬元,買方為閎泰投資,無貸款購置,實力相當雄厚。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,冠德信義B、C棟比鄰,樓高皆為16層,頂樓空中花園,交誼廳,1樓室內泳池,面向公園綠地和興雅國中,視野佳,近年身價都在200萬左右,過去B棟9筆交易最低也有190萬,對照去年C棟15樓交易200萬單價,這次中高樓層賣到188萬,買家算是買得划算,而現金出手也算是精準議價的優勢之一。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,高總產品不乏現金交易,因此升息影響有限,不過,今年整體房市氛圍不如去年,股匯市震盪,買方心態也有所調整,且又到了年底選舉,市場多重干擾,且3、4億元以上的高總產品客層,置產規劃更顧及全球金融,企業資金配置等多重考量,因此就算大戶也進入資產規劃的觀望期,高價交易多少出現走緩趨勢。

冠德信義。圖/台灣房屋提供
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信義區實價登錄豪宅

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