10月預約看屋數砍半!這一購屋族群也收手了
樂屋網公布今年10月中古屋線上買氣,相較前月,訪客數小減5%,但預約看屋數大減2成,和去年10月相比,訪客數跌了近2成,預約看屋數更是砍半,大減近5成。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示,數據顯示央行升息,加上景氣急轉,買方已鐵了心不出手,房市的寒冬恐怕要一路吹到年底了。
洪安怡指出,市區精華地段房價高,不少人會選擇貸款購買市郊較便宜的房子,再貸款買車代步,同時扛著兩邊車貸和房貸。
樂屋網統計聯徵中心資料,近十年房車雙貸的人數幾乎每年都在成長,目前全國房車雙貸的人數已達7.8萬人,近10年房車雙貸的人數增加18,482人,增幅逾30%。
過去利率低,同時繳兩種貸款還能負擔,但觀察房車雙貸的貸款金額,近10年房貸增加213萬元,增幅高達55%,車貸增加約18萬元,增幅為40%,相比主計總處統計的每月工業及服務業總薪資,10年來卻僅增加14,754元,薪資成長約34%,遠不及房車貸款增幅。
尤其是央行今年三月啟動升息循環後,同時有車貸、房貸更成了沉重負擔,打算往外移動購車代步的購屋族群,現在也已卻步。
洪安怡表示,目前進入升息循環,房車雙貸的人,負擔只會更加沉重,有貸款資金需求的民眾,應謹慎考量手上資金運用,倘若真的遭遇資金周轉困難,可考慮房貸先採用寬限期的方式,優先還款利率較高的車貸,以降低還款壓力,避免信用出狀況。
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