親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

國門開放前卡位? 大安區現億元店面交易

2022-10-05 15:07:46聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據實價登錄揭露,台北市大安區仁愛路三段31巷內,7月成交一間店面,總價1.3億元,由於該店面含地下室空間,共150.66坪,平均單價約90.4萬元,屋齡27年,買家為「玉舍投資」,目前由咖啡廳業者經營中,這筆交易也是大安區今年首度出現的億元店面交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大安區高總價店面近年交易屈指可數,少數受置產族青睞的產品,多半是位在巷弄的店面,總價集中在一億初頭,以本筆最新交易為例,該店面就位在大安區知名豪宅「帝寶」附近的巷弄內,一樓帶地下室約150坪空間,使用效益高,入手單價低,加上環境清幽安靜,在高價住宅區中,可經營高客單的消費業種,算是高CP值的店面。

根據實價登錄交易,北市正仁愛路三段上的店面,成交行情落在155~210萬元上下。...
根據實價登錄交易,北市正仁愛路三段上的店面,成交行情落在155~210萬元上下。(圖/翻攝GoogleMap)

此店面鄰近捷運忠孝新生站,距離三創生活園區、光華商場、華山1914文化創意產業園區不遠,地段相當精華,吸引買家入手投資置產。而仁愛路三段店面產品相當稀有,大多數屋主不輕易釋出銷售,根據實價登錄交易,正仁愛路三段上的店面,成交行情落在155~210萬元上下,而巷弄內店面90~130萬元不等,視所在位置與店面面寬不同,價格會有些許落差。

台灣房屋集團趨勢中心統計,大安區近3年的億元一樓店面交易量,2020年有4筆、2021年為2筆,今年目前為止僅1筆,且近三年的交易店面,總價都低於2億元。

張旭嵐指出,大安區店面受到東區商圈沒落,加上全球肺炎疫情影響,精華地段的高總價店面交易也隨之下滑,因此高總價或大坪數的店面空置率提升,不過巷弄店家經營本來就不單靠觀光或過路人潮,而是長期經營周邊住戶或熟客,因此隨著國人生活逐漸恢復正常,客源也趨向穩定,因此仍受置產族青睞。

第一建經研究中心副理張菱育提醒,目前店面貸款成數約可達7成,但無寬限期,經過今年多次升息之後,利率普遍都要2%以上,雖然成本增加了,但以目前股匯市波動大,金融產品風險高,凸顯不動產的抗通膨效益,且店面還有長期增值空間,吸引置產族持有卡位。

店面台灣房屋置產族實價登錄交易量
分享給好友加入udn

相關新聞

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

營建成本漲幅趨緩 建商有讓利空間

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

北士科重劃區題材帶動 北投前10月交易量年增逾26%、居北市之冠

演而優則導 土開專家攜手大陸工程 「柏鴻君臨」插旗北士科

資金潮退場!高淨值投資人崛起 聚焦3大標的

「土開王」北士科推案 4原因斷定房市樂觀

一卡皮箱就入住!全台第2例私宅轉社宅 新豐明新7號招租

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

預售屋價格年漲兩成 交易量卻腰斬

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

銀行挑客戶 借房貸變難了

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

房市專家:供需五年後反轉

房市五利空罩頂 買氣降溫

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

五縣市房屋標準價格須重評

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

地主參與都更 資產增益要稅

不退反進!升息後七八年級成房市主力

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

北市頂級商辦 向大直靠攏

高雄光華商圈 潛力雄厚

贊助廣告

留言