台南房價漲太兇！「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

台南房價收入比漲幅六都最高，房貸負擔率也上升8趴，市議員蔡旺詮昨指出，台南人要「不吃、不喝、不花」整整9年多，才能買得起房子，他要求市府應設法穩定房價，圍路居住正義。

蔡旺詮表示，依據世界銀行的標準，已開發國家正常的房價所得比一般在1.8至5.5之間，發展中國家合理的房價所得比則在3至6之間。比值越大，說明居民對住房的支付能力越低。但台南「房價所得比」漲幅為六都第一，從7.04上升到9.20，漲幅高達31%。房貸負擔率也從28.89上升到36.84。代表台南市民要「不吃、不喝、不花」9年多，才買得起房子，台南儼然淪為「低度開發國家」，居住正義受到損害。

蔡旺詮強調，地政局曾說明，台南因為各項基數低，所以成長幅度容易高。這部分完全可以理解，但問題不只在漲幅，以國際標準衡量，台南已經嚴重不及格了。

他提出3點建議，一加速社宅推動與興建，讓市民有更便宜優質的住房選擇。二‧提升包租代管業務媒合率，盡速使空屋活化。三加強執法，針對不良業者或代銷仲介以各種方式炒作房價，應予重罰並公布。落實各面相政策，以維護居住正義。

市長黃偉哲表示，認同蔡議員的觀點，如台北人口下降20多萬，房價依然漲不停，可見需要更多措施來抑止，未來也將加強對於房價的控管。

都發局長莊德樑說，目前社宅已有7千多戶正在落實中，包租代管縣市版與公會版合計也來到3千多戶，未來會持續努力提升兩者的戶數。