親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

學制、機能雙贏,新北滿額雙語學區房價漲破1成

2022-08-31 13:36:21聯合報 記者張瑞傑/台北報導

雖然我國人口結構走向少子化,不過具特色、生活條件佳的學區依然搶破頭,新北市近年力推國小雙語教學,今年有7間雙語國小滿額,且房仲業者統計實價資料,發現3年來這7個滿額雙語國小學區房價都至少有1成漲幅,其中三峽區的龍埔國小學區增值28.0%,房價從2字頭走向3字頭。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,新北市熱門雙語學區生活機能佳,房價較台北市親民,吸引家庭購屋落戶,房價自然受到自住買盤加持。

社區緊鄰明星學校,具備永久視野景觀及棟距,為子女卡位明星學區宅。
社區緊鄰明星學校,具備永久視野景觀及棟距,為子女卡位明星學區宅。

綜觀新北市滿額的雙語國小,三峽區及林口區各有2間入榜,三峽的2間國小房價漲幅甚至超過2成,三峽龍埔國小學區今年均價35.9萬元,3年漲幅28.0%,三峽北大國小學區均價34.2萬元,漲幅22.7%。大家房屋北大學成加盟店店東黃品心指出,北大特區街廓整齊,具高速公路優勢,聯外交通便利,近幾年機能日漸成熟,頗獲小家庭、新婚及退休族群青睞,鑒於龍埔國小年年滿額,故再設立北大國小,並自2016年正式招生,同樣成為熱門滿額小學,顯見北大特區學齡人口激增情況,房價與10年前相比幾乎翻倍成長,目前龍埔國小學區15年內大樓普遍站穩4字頭,並可期望三鶯線通車後再帶來一波行情。

郎美囡分析,三峽北大特區及林口新市鎮市容整齊、大樓物件多,重點在於房價幾乎是台北市的半價,購屋門檻也低於新北市蛋黃區,是首購、換屋、新婚族購屋的熱門區域,尤其小家庭多,對小學的需求高,因此不少父母選擇兼具雙語學制及機能的學區,帶動房價上揚,此外,中和光復國小漲勢也不容小覷,今年均價4字頭逼近5字頭,3年漲幅高達25.3%,其靠近板橋區,南側有捷運中原站,且鄰近兩座橋可通往台北市,交通便利性高,周邊大樓近一年成交均價幾乎都在5字頭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,購買學區宅首要注意設籍時間及學區範圍,例如設籍要在入學前2~3年,各所國小規則不一,另一方面,學區範圍並非一成不變,建議事先詢問學校入學條件,避免花大錢買房,卻擠不進中意的學校。

房價新北市大家房屋台北市北大特區
分享給好友加入udn

相關新聞

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

用地變更社宅再增440戶 新北今年1901戶將完工

坐辦公室不知曬太陽熱!楊玉全籲土融管制速鬆綁

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

北大停二BOT建複合商場案 第二次公告招商截至3月8日

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

天母商圈 濃濃異國風

專家帶路/居住品質佳 企業主超愛

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

佳德糕餅1.7億買萬華透天店面

六都買氣王 桃園龜山拿下

可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬

六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

六都元月房市交易 近腰斬

ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬

私法人購屋不手軟,去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產

去年中南部法拍交易量增加 專家:升息後座力來了

台中重劃區 建商搶推案

房市遇四大利空!買氣、建商推案信心指標跌至三年新低

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

史上最冷!高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶

影/凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮

去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀!800億豪宅銷售大將揭人生轉折路

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

林右昌:打炒房子法 4月定案

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

建商沒收買方預付款 要稅

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

贊助廣告

留言