夜市是嫌惡設施？ 官方統計距離越近、房價愈高
不少人把夜市視為嫌惡設施，一般也認為夜市周邊房價比較低，但新北市地政局針對轄區七大夜市進行「夜市遠近與房價關係探討」，結果發現大多呈現距離夜市越近，平均房價格越高的情形，完全顛覆一般人觀念。
新北市地政局每季發布不動產市場分析季報，由於新北市各行區多設有觀光夜市，而一般認為，觀光夜市雖可滿足吃喝玩樂等需求，但也衍生環境整潔、噪音等影響居住寧適性之疑慮，對房價不利，因此最新一季，今年第一季針對夜市與房價進行專題探討。
該調查針對永和樂華、中和興南、三重三和、板橋湳雅、 新莊廟街、樹林、蘆洲廟口等七大夜市，以實價登錄交易價格資料為基礎，觀察區域住宅價格與距離夜市遠近之關係，並進一步分析夜市周圍購屋者及不動產交易標的特性。
統計顯示，上述7個區域經過分析發現，距離夜市越近，夜市因素並未對房價產生負面影響，甚至多數呈現距夜市較近房價較高情形。
以樂華夜市為例，距離樂華夜市300公尺內公寓，平均成交單價為47萬，300到1000公尺為46萬，1000公尺到1500公尺僅44萬元。
另外住宅大樓300公尺內均價54萬元，雖略低於300到1000公尺，但仍高於1000到1500公尺的51萬元。
中和興南夜市周邊300公尺均價51萬，也比300公尺以上均價45萬元，一坪貴了約6萬元，三和夜市、新莊廟街、蘆洲廟口情況也都相同。
不過，調查也發現，距離夜市越近，平均交易量愈少，顯示消費者購買意願仍會考量夜市周遭寧適程度較差之影響因素。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，實務上，緊臨夜市的住宅，由於雜亂嘈雜，仍對房價有負面影響，但夜市帶來飲食、採買的生活機能，還是能增加居住便利性，尤其現在外食族群居多，店家密度高的商圈依然是購屋、置產主力，租屋市場也相對活絡，因此鄰近夜市反而價格較高。
相關新聞
京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京：新地標時代來臨
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
都更效益拉抬 國宅身價暴漲！這國宅單價破百
台南年輕人依舊愛透天？ 在地專家：長輩「贊助」才是關鍵
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出
新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標
開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開
台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢
北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%
租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家：慎入！
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
接待中心變身「好喔」網美餐廳 容拓再推「蜜境」茶飲
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
大學退場又一例！專家：實登1年掛蛋、租市早崩壞
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
房價鬆動隱形下跌？專家：讓數字來說話！
泰山十八甲 房價親民
專家帶路／泰山十八甲 交通條件改善 三大案場聚焦
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
全台有一半住宅屋齡逾30年 台北市改建容易住新房難
內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
看好台南觀光！福泰集團進駐大億麗緻 將斥資10億整建
原台南大億麗緻酒店找到新租家 福泰集團將進駐
「億萬買鄰」效應湧現 企業主衝出竹市房產買氣
包租代管產值爆衝！今年營業額再衝9億元
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證
房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
六都行政區跌幅曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
台北版「九龍寨城」？信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
新光1號首案 標出72億
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
200萬豪宅又多1棟！這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
住戶開心了！士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
打炒房7月1日上路！林右昌：修法以來預售屋交易減五成六
店租造浪者？最美咖啡店月租22.5萬 創南投新高
不動產放款比 降到四年低點
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言