看好北士科前景 屋主快轉賣9年屋 增值近4百萬
在北士科的帶動之下，周邊住宅看漲，最新實價揭露，「遠雄御之邸」6月成交18樓戶，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，仍為毛胚屋，不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄，有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達1249萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去被認為是蛋白區的北投，近年受北投士林科技園區帶動聲勢逐年看漲，由於未來將引進生物科技、數位醫療、媒體及資訊等產業進駐，被譽為第二個內科，也是台北最後一個重劃區，除了增加就業機會之外，也帶動區域居住需求，房市買氣也順勢升溫。
觀察北士科內的住宅預售案，包括「華固文臨」、「家居璽玉」，成交單價已破百萬元，文林路上的家居璽玉是目前北士科園區中最貴的預售案，最高單價是頂樓戶，單價達121.5萬。而緊鄰北士科的豪宅成屋案「遠雄御之邸」，屋齡9年，社區鄰近士林、芝山、明德、石牌站等，具備捷運機能、生活採買、學區完整，在預售時單價多落在6字頭，近年則出現7、8字頭行情，轉手都見增值獲利，顯示隨著園區議題，和預售物件的拉抬，推升此區房價發展。
台灣房屋社子公園加盟店副店長羅丞軒分析，北士科基本上分為新洲美段與軟橋段2大區塊，前者已有聯上、江陵、遠雄等建商插旗；後者也有華固、長虹等大咖獵地推出商用不動產新案，另外新光人壽、仁寶集團，亦投入軟橋段的地上權開發，因此各界認為北士科可望接棒內湖及南港，成為首都下一處產業金磚。
相關新聞
新北1區堪稱霧都！高樓層白茫茫 在地人曝：連紅綠燈都看不到
桃園機捷房價飆、這站1年漲26% 專家：短線過快
真的有宮廟在賣！蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚：大開眼界
用地變更社宅再增440戶 新北今年1901戶將完工
坐辦公室不知曬太陽熱！楊玉全籲土融管制速鬆綁
Q4建案銷售慘！學者：假扮剛需的可分辨出來了
北大停二BOT建複合商場案 第二次公告招商截至3月8日
高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房
TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉
天母商圈 濃濃異國風
專家帶路／居住品質佳 企業主超愛
台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門！ 晚間官網大塞車
台灣金聯平價宅又來了！釋出107戶、3月16日抽籤申購
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加
佳德糕餅1.7億買萬華透天店面
六都買氣王 桃園龜山拿下
可看茶花、櫻花！陶朱隱園響應燈會點亮圍籬
六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行
去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵
永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝
長假效應 今年1月台中房市退燒？月減45.9%
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
六都元月房市交易 近腰斬
ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球：今年工業地產商機來了
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
房市買氣滅頂？1月六都交易量較去年同期近乎腰斬
私法人購屋不手軟，去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產
去年中南部法拍交易量增加 專家：升息後座力來了
台中重劃區 建商搶推案
房市遇四大利空！買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
史上最冷！高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶
影／凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮
去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀！800億豪宅銷售大將揭人生轉折路
熱門文章
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市交易量衰退 六年首見
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門！ 晚間官網大塞車
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
平均地權條例將上路 合庫董座：這兩種房產衝擊最大
台灣金聯平價宅又來了！釋出107戶、3月16日抽籤申購
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
合庫緊縮四類不動產授信
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉
高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」：無法相比
真的有宮廟在賣！蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚：大開眼界
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
Q4建案銷售慘！學者：假扮剛需的可分辨出來了
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
新北1區堪稱霧都！高樓層白茫茫 在地人曝：連紅綠燈都看不到
看今年房市 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不可能
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
林右昌：打炒房子法 4月定案
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
房貸該怎麼算才不拖垮經濟？ 內行人曝：1/3最佳
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
建商沒收買方預付款 要稅
眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
桃園機捷房價飆、這站1年漲26% 專家：短線過快
;){kind=link}
留言