北市都更宅 躋身200萬俱樂部

台北市東區都更案再現「200萬俱樂部」。大陸建設旗下都更案「耑序」,原是東區知名「共和大廈」社區,經整合改建後,成為東區巷弄內首棟豪宅。據實價登錄,有四戶17樓以上的交易,每坪單價210~219萬元不等,總價落在1.8~2.1億元。

房產業者指出,整體來看,東區已許久沒有新建案供給,累積一定程度的換屋買氣,上一個知名新建案是「元大栢悅」,也是透過都更方式重建,基地面積約474坪,每坪成交價200萬元起跳,是目前最貴的都更豪宅,不過「元大栢悅」如今屋齡也已經超過十年。

根據實價登錄,「耑序」目前已揭露的實價中,有四戶17樓以上的交易紀錄,高價的戶別因為具備較佳的景觀視野,單價也在每坪210~219萬元,總價約落在1.8~2.1億元,至於低樓層八樓的戶別,揭露成交單價每坪185萬元,與高樓層有段價差。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區近年的都更案基地面積都有一定規模,原本地段條件就很優越,大面積的基地開發可以規劃條件更好的豪宅,因此推案後高樓層的景觀戶,有些可以出現每坪200萬元的高價。由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發,所幸給予高度容積獎勵的危老與都更政策都有助於改建整合。

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