嘉義太保房價翻揚 25年屋半年從250萬漲至430萬
全國不動產企研室統計實價資料指出，高鐵、嘉義科學園區以及指標建案「高鐵國際城」造鎮效益拉抬下，嘉義縣太保市房價翻揚，包括「遠雄國寶」、「總統閣廈」、「欣祐文學苑」等大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利。
其中屋齡已25年的「總統閣廈」，7樓戶實價揭露顯示3次轉手紀錄，107年以188萬元成交，去年6月屋主以250萬元脫手。新接手的屋主搭到房價飆漲特快車，持有半年，去年12月即以430萬元出售，獲利180萬元，投資報酬率高達72%。
全國不動產嘉義南京店店東洪嘉澤表示，過去嘉義縣房市由嘉義市區撐盤，去年因科學園區、重劃區題材建設利多，讓太保房市嶄露頭角，加上知名建商清景麟與泰嘉攜手合作，去年9月在高鐵嘉義站旁推出指標預售案「高鐵國際城」，銷售後買氣爆棚、房價不斷上揚，甫公開時最低僅１字頭，現在市場轉手每坪開價27~28萬元、成交23~25萬元，帶動太保中古房價不斷拉抬。
全國不動產總經理藍怡婷指出，高鐵嘉義站房市指標大樓「遠雄國寶」，在高鐵國際城預售熱況之下，半年來也出現多筆轉手亮眼獲利，如3樓戶，原屋主106年預售以435萬元買進，去年12月脫手630萬元，獲利195萬元。
7樓戶轉手3次，原屋主預售以480萬元買進、109年以530萬元出售，小賺50萬元出場，隨房價直線翻漲，不到2年時間，第2任屋主今年1月又再以680萬元售出，賺了150萬元。
另外，距離嘉義高鐵站也不遠、屋齡23年的「欣祐文學苑」則在去年有13坪套房交易，投資客短短1年轉手賺了73萬價差。
全國不動產嘉義南京店店東洪嘉澤分析，近期嘉義縣除了嘉義市區買氣熱絡之外，最夯的就是太保市，除了知名大樓獲利頻繁，土地更是明顯飆漲，更有許多北漂青年想回來投資店面，由於嘉義市中心新建案來到每坪35~40萬元行情推擠效應，預料房價仍位1~2字頭的太保市未來依會受購屋族青睞。
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