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高雄瑞隆商圈 有潛利

2022-03-26 01:42:22經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄瑞隆商圈生活機能便利,在衛武營國家藝術中心成立後,商圈大獲加持,未來發展潛力...
高雄瑞隆商圈生活機能便利,在衛武營國家藝術中心成立後,商圈大獲加持,未來發展潛力大。記者劉學聖/攝影

高雄瑞隆商圈成形得早,區內生活機能相當便利,吸納匯集傳統「籬仔內」以及「五甲」二大部落的精華,自成一居住生態成熟社區,尤其在車程約五分鐘的衛武營國家藝術中心成立後,瑞隆商圈大獲加持,未來發展潛力難以限量。

信義房屋永豐瑞隆店經理黃俊喬表示,高雄瑞隆商圈可以概略視為永豐路、瑞隆路、新富路以及凱旋路四大幹道圍成的街廓。

依地理位置看,瑞隆商圈往西順著一心路可直達高雄地王的三多商圈,以及亞洲新灣區;往南直奔五甲,向北不遠處就是有二個台北大安森林公園大的衛武營國家藝術中心。

黃俊喬說,瑞隆商圈近年新古屋房價表現不俗,2017年時每坪15萬元至18萬元,接下來逐年墊高,到2021年平均已經來到每坪20萬至22萬元。產品別從透天厝、公寓到新大樓都有,可以滿足各方不同需求喜好。

黃俊喬指出,瑞隆商圈內「推薦好社區」各有擅長,例如浤圃機構、湟泰建設興建的「星真愛」就在永豐路上,是地上15層、地下四層的集合式住宅大樓,總戶數126戶,坪數23~51坪,主要規劃二房、三房、四房,屋齡僅4.3年。

浤圃機構是高雄有口碑的建商,「星真愛」坐落於永豐路上,周邊多為透天住家,通風採光佳,而且瑞隆商圈生活機能佳讀學區為瑞豐國小、瑞豐國中,距離約600-700公尺,可騎單車上下學,家長接送路程約二到三分鐘,十分便利,屋齡新,飯店式管理,兒童遊樂區還有設置小孩跑道,非常稀有。

瑞隆路上的「凡瑞登」是地上15層、地下三層大樓,坪數範圍28坪~63坪,規劃成二房、三房、四房產品,屋齡約6.7年,總戶數137戶,主要公設有接待大廳、中庭花園、健身房等。

「凡瑞登」坐落在商圈內的瑞隆路上,屬於高雄市前鎮區、鳳山區的交界處,往西銜接凱旋四路、往東串聯瑞隆東路。瑞隆路沿線小吃店、餐廳林立,瑞發街有憲德市場、崗山南街有肉豆公市場,可供採買,周邊商業機能發達。

另外,主區面瑞隆路的前門就有許多美食方便品嘗,後門即有全聯福利中心方便採買,生活機能極佳。附近多為透天住家,較無高樓層的大樓遮蔽,通風採光佳。再者,步行即可抵達環狀輕軌C1站,交通便利。

屋齡才一年的「仁發兩廳院」屬於新屋狀態,地點位在新樂街上,是地上14樓、地下二樓的集合住宅,總戶數約184戶,坪數範圍24~37坪,主要為二房、三房產品。重點公設為中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、廚藝教室等。

「仁發兩廳院」位居新昌街、新樂街口,附近公園綠地多,近鳳山運動公園、衛武營文化中心,遊憩空間充足。衛武營文化中心是國家級藝術中心,藝文風氣十足。鄰近大明商圈、海洋商圈等,附近店家林立,生活機能相當便利。近國道一號,南北往來交通方便。

住宅公設信義房屋

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