去年房市買氣最熱地區在新竹 平均銷售率約78%

新竹地區是2021年新建案銷售率最高的地方。聯合報系資料照片/記者黃義書攝影
新竹地區是2021年新建案銷售率最高的地方。聯合報系資料照片/記者黃義書攝影

據住展雜誌統計,2021年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計90,473戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出到市面銷售的可售戶數為65,407戶,累計成交戶數為39,333戶,剩餘戶數為26,074戶,平均銷售率約為60.14%。

住展雜誌研發長何世昌表示,北台灣新建案銷售率已連續5年正成長,且持續處於多空分水嶺50%之上,顯示新建案市場依然穩健,預估今年銷售率依然可以維持在5成以上,這將是房價穩定上揚最大的支撐來源。

與2020年相比,由於2021年可售戶數年減9,675戶的緣故,成交戶數減少3,880戶,剩餘戶數也減少4,757戶,但平均銷售率上升至60.14%,比2020年銷售率成長1.78個百分點。北台灣各縣市銷售率高低依序為新竹地區77.5%、台北市67.6%、宜蘭地區64.7%、新北市59.7%、桃園市54.7%、基隆市46.8%。

新竹地區是2021年新建案銷售率最高的地方,年銷售率高達約77.5%,較2020年成長6.9個百分點,且已連續兩年突破7成,市況之火熱由此可見。

新竹銷售率最旺的行政區為竹東、芎林、新埔等地,去年銷售率均超過9成以上,主因是菁華區房價暴漲之下,消費者轉向周邊相對低價區購屋。新竹市高價區東區、北區等銷售率也達到8成以上,表現亦不俗。由於新竹房市買氣蓬勃,今年房價可能還有強勁成長的空間。

台北市2021年銷售率約67.6%,比2020年略降1個百分點,銷售率最高的行政區依序為大安、南港、中山、文山、士林等區;其中,大安與南港都達到8成以上,而中山與文山則逾7成。

據住展雜誌統計,2021年北台灣新成屋、預售屋建案總可售戶數為65,407戶,累...
據住展雜誌統計,2021年北台灣新成屋、預售屋建案總可售戶數為65,407戶,累計成交戶數為39,333戶,平均銷售率約為60.14%,其中北台灣各縣市銷售率最高為新竹地區77.5%,其次為台北市67.6%。住展雜誌提供

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