人口沒紅利 房價依舊漲翻天
根據內政部統計，2021年全台雖然戶數增加1.9%，但人口減少1.0%，房仲業者同時統計七都房價，發現房價亦呈現全面翻揚，其中過去首善之都的北市，在高房價與高物價的壓力下，成為人口與戶數均減少的唯一行政區。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，台灣人口數在2020年達到死亡交叉，其後死亡率就高於出生率，2021年人口數也證明了這個推估，不過人口數雖然減少，但戶數反而增加，房價在資金行情帶動下明顯起漲，也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。
徐佳馨指出，在總戶數上，新北戶數最多，其次為高雄，除北市外，其餘行政區皆有增加，以新竹縣增幅最大，達5.0%，桃園增幅緊追在後，也達4.3%。而人口表現卻大異其趣，除桃園增加1.0與新竹縣市分別增加2.0%與0.8%外，其餘均減少。但房價表現卻是全台均漲，人口負成長的台中、台南與高雄，顯見在資金潮下，房價依舊能因話題與低基期，擁有出色的表現。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好，就業機會多，隨著區域發展，加上重大建設話題加持，未來會有想像空間，對於自用客戶來說，由於持有時間長，更能掌握上升趨勢，人口增長區反而長線看俏。
相關新聞
台積電設廠帶動這件事 今年以房養老版圖變了
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
全台最貴防空洞！億級豪宅王「信義聯勤」可容3800人 「和明星一起躲警報」
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區？在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
汐止東湖捷運線 政院力挺
三峽北大特區 房價向上
專家帶路／三峽北大特區 入手三房產品 進可攻退可守
捷運汐東線拍版 房產專家：汐止五大商圈可望受惠
北市老危機 逾半行政區屋齡40年以上比例近5成
推案持續增溫 7月風向球逼近黃紅燈
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長：下一步爛尾樓來襲
北市過半行政區擁屋齡40年舊屋 萬華大同登最老行政區
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
銀行眼中低風險區？新北十大最好貸路段揭曉
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出？
兩岸關係…房市最大灰犀牛
7月北台預售屋爆量1,400億
台中神秘房市熱區 指標案「展裕丰格」打造后里之最
指標建商豐邑機構 精準選地哲學打造極致地標
戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人
建商按耐不住？7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高
7月推案潮超乎想像 專家：這事發生、房市不妙
雙北10大貸款成數路段出爐 這條街奪冠
大安區這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
異軍突起！這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
台海緊繃！房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
裴洛西效應比1996年危機還可怕？李同榮：房市長線隱憂
南市東區、仁德區2都更明年開工 節省近30億公帑
北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
坪價260萬 信義聯勤登豪宅王
名發晶閣擁高雄地王黃金地段 置產客趁勝追擊入主
北市都更宅 躋身200萬俱樂部
法拍屋數量 探新低
影／松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
新北多元都更突破750案提前達標 議員：不應只看數字
老屋變黃金 北市東區多棟都更案擠入「200萬俱樂部」
熱門文章
台海緊繃！房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
影／松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
捷運汐東線拍版 房產專家：汐止五大商圈可望受惠
房屋法拍量創低 專家：市場恐要翻轉了
建商大老：房市盤售潮來了
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長：下一步爛尾樓來襲
三重蘆洲比價效應 這重劃區一坪少10萬吸引首購族
租屋族注意！消保處：申請租金補貼 不用房東同意
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
建案開工爆量！專家曝此時出手看「這件事」比房價更重要
戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區？在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
7月北台預售屋爆量1,400億
三峽北大特區 房價向上
高雄房市買氣 落到21年低點
缺工嚴重 交屋期將遞延
台南凶宅一坪7萬入手 專家：低價也會套牢
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
3月猛打房、新北房價卻創新高 專家揭漲因
東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元
缺工嚴重！大台中不動產公會示警 大樓交屋將遞延1至2年
北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
天龍國房貸成數前十路段出爐！大安信義全落榜 這條街奪冠
北市最夯房市區 三社區1共同特色狂吸人氣
建商按耐不住？7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出？
法拍屋創新低陷窒息量！專家：下半年有變化
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區
房市冷 六都7月交易下滑
買房不買貴、賣房不賣低！盤點5大好用實價登錄平台
新興天龍國！全台最富行政區十大豪宅出爐
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
銀行眼中低風險區？新北十大最好貸路段揭曉
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
7月推案潮超乎想像 專家：這事發生、房市不妙
蛋白變蛋黃不夠看 網指全台「最強潛力股」落這：本連蛋殼都不算
台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸
異軍突起！這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
;){kind=link}
留言