6都去年房屋買賣 創8年來新高

房屋交易熱,桃園、台中、高雄上月單月房屋買賣首次超過5千棟;桃園近年出現不少新建案。本報資料照片
房屋交易熱,桃園、台中、高雄上月單月房屋買賣首次超過5千棟;桃園近年出現不少新建案。本報資料照片

全台房市買氣熱絡,6都地政局昨天公布2021年12月買賣移轉棟數合計2.78萬棟,月增7%、年增6%,創6年新高;6都全年合計26.8萬棟也寫8年新猷,超越2014年前波房市起跌點的24.3萬棟,去年第4季6都買賣移轉棟數合計7萬7566棟更寫下11年來高點,雙北以外崛起態勢明顯,交易熱度更甚大台北地區。

房市熱,蛋白區價格飛漲,交易絡繹不絕,政府祭打炒房措施未見房價下跌或買氣減弱。尤其去年雙北以外崛起態勢明顯。去年12月,北市單月買賣移轉2869棟,新北6934棟、桃園5029棟、台中5521棟、台南2379棟、高雄5070棟,桃園、台中、高雄都首見站上5千棟,交易量呈現年、月雙長。

6都去年全年移轉棟數,除了台北市外,其餘均比前年增加,並以高雄市增幅最大。台北市達3萬0901棟,較去年略減0.9%;新北市6萬8295棟,年增7.8%;桃園市4萬6831棟,年增2.4%;台中市4萬9806棟,年增2.4%;台南市2萬6752棟,年增16.1%;高雄市4萬5166棟,年增18%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,高雄吸引多家大廠進駐投資,以台積電設廠最具影響力,帶動交易量快速攀升,自10月起連3個月交易量達到4千棟以上,12月更一舉突破5千棟大關。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示,雙北客不斷湧入房價相對親民的桃園,去年呈現「蛋黃穩、蛋白增」態勢,核心的桃園區,買賣移轉量破千棟的月份多達8個月,扣掉三級警戒與春節,全年買氣相當穩健,也寫下歷來最夯的購屋旺季。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,去年房市成交結構逐漸呈現區域平衡,大台北以外的區域崛起,科技業設廠成為市場資金追逐的新題材。展望2022年,漲多就是最大利空,政府打炒房政策需持續關注,且銀行放款條件也將更謹慎。

房屋搜奇
15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

房屋搜奇
預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房屋搜奇
房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

延伸閱讀

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

懸崖之上的日系宅.在懸崖上演繹陽光與陰影協奏曲

懸崖之上的日系宅.在懸崖上演繹陽光與陰影協奏曲

相關新聞

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

熱門文章

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

商品推薦

大直西華富邦 兩戶賣7.3億

大直西華富邦 兩戶賣7.3億

「積」情湧現 高雄建照暴增八成 前五月申請數逾8,000戶

「積」情湧現 高雄建照暴增八成 前五月申請數逾8,000戶

屋頂既存違建隔間多憂公安 北市建管處9年抓超過2000件

屋頂既存違建隔間多憂公安 北市建管處9年抓超過2000件

桃園A10山鼻站預售廠辦大樓公開標售 預計2025年完工

桃園A10山鼻站預售廠辦大樓公開標售 預計2025年完工

台中12期超市換新房東!5.9億成交創西屯今年最高總價

台中12期超市換新房東!5.9億成交創西屯今年最高總價

每百戶有2戶買房 「脫北者」仍最愛桃園

每百戶有2戶買房 「脫北者」仍最愛桃園

台中建商改掃超市?12期重劃區這店5.9億交易

台中建商改掃超市?12期重劃區這店5.9億交易

都是投資客?高雄AI概念區空屋率攀升

都是投資客?高雄AI概念區空屋率攀升

台積電來了人也來了?高雄這區空屋半年減少千宅

台積電來了人也來了?高雄這區空屋半年減少千宅

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

每百戶就有2戶買房 南二都刷新家戶購屋比天花板

每百戶就有2戶買房 南二都刷新家戶購屋比天花板

台中指標案 聯聚推超高摩天宅

台中指標案 聯聚推超高摩天宅