6都去年房屋買賣 創8年來新高

全台房市買氣熱絡，6都地政局昨天公布2021年12月買賣移轉棟數合計2.78萬棟，月增7%、年增6%，創6年新高；6都全年合計26.8萬棟也寫8年新猷，超越2014年前波房市起跌點的24.3萬棟，去年第4季6都買賣移轉棟數合計7萬7566棟更寫下11年來高點，雙北以外崛起態勢明顯，交易熱度更甚大台北地區。

房市熱，蛋白區價格飛漲，交易絡繹不絕，政府祭打炒房措施未見房價下跌或買氣減弱。尤其去年雙北以外崛起態勢明顯。去年12月，北市單月買賣移轉2869棟，新北6934棟、桃園5029棟、台中5521棟、台南2379棟、高雄5070棟，桃園、台中、高雄都首見站上5千棟，交易量呈現年、月雙長。

6都去年全年移轉棟數，除了台北市外，其餘均比前年增加，並以高雄市增幅最大。台北市達3萬0901棟，較去年略減0.9%；新北市6萬8295棟，年增7.8%；桃園市4萬6831棟，年增2.4%；台中市4萬9806棟，年增2.4%；台南市2萬6752棟，年增16.1%；高雄市4萬5166棟，年增18%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，高雄吸引多家大廠進駐投資，以台積電設廠最具影響力，帶動交易量快速攀升，自10月起連3個月交易量達到4千棟以上，12月更一舉突破5千棟大關。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示，雙北客不斷湧入房價相對親民的桃園，去年呈現「蛋黃穩、蛋白增」態勢，核心的桃園區，買賣移轉量破千棟的月份多達8個月，扣掉三級警戒與春節，全年買氣相當穩健，也寫下歷來最夯的購屋旺季。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，去年房市成交結構逐漸呈現區域平衡，大台北以外的區域崛起，科技業設廠成為市場資金追逐的新題材。展望2022年，漲多就是最大利空，政府打炒房政策需持續關注，且銀行放款條件也將更謹慎。