商用不動產年末最後交易 台光電21億買桃園廠房
商用不動產於今年年末最後一日傳出重大交易消息!台光電(2383)今(31)日發布重訊指出,購入桃園巿大園區內海墘段特工區小段工業土地及其地上建物,土地面積約8,846坪,總金額為21.6億元,換算交易價格約24.42萬元/坪。市場專家分析,北台灣土地需求強勁,且地價上漲快速,能夠購入都是難得的機會。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,北部工業土地購地成本居高不下,但在缺乏供給且企業主對於大型工業土地之需求強勁的情況下,本案對投資人而言是非常難得的投資機會,此外投資人也希望就近服務客戶,縮短產品交期,以滿足客戶在地化供應鏈需求整合。
朱幸兒指出,預期未來數季在自用型投資人包含製造業、物流業者以及資訊中心(Data Center)的持續加碼之下,台灣工業地產市場的買賣動能將維持穩定成長。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,大園工業區去年的工業土地行情大約在16-18萬元,這筆交易含有建物約5,000坪,若單用土地面積拆算單價超過24萬元,與去年相較漲幅超過3成。
丁玟甄指出,由於北台灣的桃園、新竹地區工業土地需求強勁,過往該地區的1字頭土地已漸漸消失,逐漸越上2字頭,預期這股地價上漲壓力,將會推動自用業者往周邊,例如苗栗或南台灣覓地擴廠。
今年電子科技業接單暢旺,加上台灣疫情相對穩定、台商回流等挹注下,使產業動能持續擴張,工業地產交易方面,仍集中以桃園為首的北部區域,其中,自用型投資人對工業地產需求強烈,成為推升工業地產交易的主力。
至於明年土地交易市場,世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超表示,除了北台灣,在半導體業帶動週邊擴廠效應之下,台南已躍居為今年工業土地第三大交易市場;挾著價格基期較低的優勢,加上產業聚落趨於完整,預期未來一年南部地區有機會成為工業地產市場上的一大亮點。
相關新聞
住展:5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
變天!北台預售人氣減三成 這區一堆建案成交掛蛋
低總價負面效應浮現 「小三打贏正宮」躍銷售主流
土城明德、新莊副都心社宅35戶完工 今年將再新增4處社宅
房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞
京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京:新地標時代來臨
央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
置產客逆風出手!中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
都更效益拉抬 國宅身價暴漲!這國宅單價破百
台南年輕人依舊愛透天? 在地專家:長輩「贊助」才是關鍵
房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出
新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標
開明高職校地變建地?新美齊成功插旗內幕公開
台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成
貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢
北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%
租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家:慎入!
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢
接待中心變身「好喔」網美餐廳 容拓再推「蜜境」茶飲
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
大學退場又一例!專家:實登1年掛蛋、租市早崩壞
北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路
房價鬆動隱形下跌?專家:讓數字來說話!
泰山十八甲 房價親民
專家帶路/泰山十八甲 交通條件改善 三大案場聚焦
房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證
房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選
全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
六都行政區跌幅曝 專家:賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
台北版「九龍寨城」?信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意
國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
置產客逆風出手!中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
新光1號首案 標出72億
房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
「實登」即是「實力」!「國泰雍萃」有價也有量
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
平均地權狠殺!建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
央行看房市 有望軟著陸
房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
住戶開心了!士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增
200萬豪宅又多1棟!這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
留言