瘋搶預售屋?台南「西門大院」站上4字頭 半年銷售95%
台南指標建案「勝聯西門大院」與大陸工程簽約,12日舉行營建承攬簽約記者會,西門大院今年4月開案,開價從35萬,調漲到45萬,仍一路叫好又叫座,總共227戶,現銷售已達95%。目前據實價揭露,最高成交單價為42.9萬元。
西門大院位於台南北區的鄭子寮重劃區,西門路、文成三路口,個案基地1169坪,規劃地上24層,地下4層,2-4房,24~52坪,共276戶,且坐享小北商圈、西門商圈兩大商圈,鄰近預計2023年完工南山百貨廣場,人潮錢潮繁華匯聚,漲勢可期,受到眼光精準的置產客青睞。
聯碩地產總經理史碩綱表示,西門大院目前已售客戶以在地客居多,多來自科技業、台南自營商、醫生、律師、教授等高收入族群,約占七成,客戶均為鄭子寮優質生活環境所吸,加上交通網絡四通八達,尤其西門路是中心主要交通幹道,未來銜接北外環道路直達南科園區,具高度增值潛力。
該案半年開價調漲近10萬,是否高於行情?聯碩地產業務經理林三吉表示,以傳統印象而言,翻轉幅度看似有點大,但其實過去台南基期過低,若對應到北台灣的房價,成交單價 3、4字頭,都僅是雙北房市的蛋殼價,而台積電設廠南科及拓廠高雄楠梓,都可帶動區域發展及就業人潮,讓南北發展更均衡,且南科未來還有93公頃的腹地待開發,勢必成為科技全台首都,因此相信台南房市在20年內,都還會很熱。
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