親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

彰化好事多 大建商砸7.43億購市區精華地

2021-08-20 19:51:46聯合報 記者張瑞傑/台北報導

日前中友百貨才確定進駐彰化,近期也傳出好市多正在彰化市覓地拓點,而全國推案冠軍的建商龍頭寶佳集團,早已悄悄在彰化布局獵地!據實價登錄最新資訊揭露,今年5月,設籍新北的林姓男子以總價3.41億元,無貸款買下彰化市大埔段544地號的396.9坪土地,單價86萬元,該交易登上今年彰市不動產實登的單總價雙冠王!市場推測應是寶佳以自然人名義出手購地。

彰化市警察總局商圈地段優越,連最大建商寶佳也砸7.43億元購地(左下角圍籬內土地...
彰化市警察總局商圈地段優越,連最大建商寶佳也砸7.43億元購地(左下角圍籬內土地)搶進。(圖/台灣房屋彰化大埔店提供)

同一街廓5月時,還有其他4筆相鄰的土地交易,經查也全由該名林姓買家,不貸款提現金打包帶走!總計5筆交易,地坪共約945.2坪,合計總價高達7.43億元,凸顯出林姓買家所代表的建商,財力雄厚。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示,大埔段佔地近千的土地,是彰化市中心罕見的大型素地,且該地位居美食餐廳林立的警察總局商圈,又是臨幹道的商業區角地,距離甫簽約的中友百貨彰化店開發案也不遠;加上對面的全台大飯店住宅區土地,日前開價3.8億元求售,換算土地開價每坪超過百萬,因此容積率更高的商業區,地價本就不容小覷,以7、8字頭成交並不令人意外。而依照買方買地的規模和手法,以及地緣背景,市場推測買方應該是寶佳集團家族成員代表。

邱垂杜進一步指出,警察總局商圈有多筆精華地,都在今年釋出,該地北邊的風尚人文咖啡館,以及南邊的富山日本料理,都傳出土地已被建商相中,所以往後警察總局商圈,將是彰化市蛋黃區的推案重鎮,依成本估算,後續新案房價有機會攻上4字頭。

據台灣房屋集團趨勢中心彙整,今年中彰投地區無貸款購地交易層出不窮,除了彰化大埔段土地外,5月遠雄花費7.27億元,購入台中西屯逾800坪的廣明段土地,同樣沒有貸款;3月南投市三塊厝段,由彰基斥資2.87億元取得的上千坪土地,也是無融資直接搬現金買進。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,近來買方無貸款購地的情況屢見不鮮,與央行限貸政策關聯甚深。央行去年底針對買家購地,祭出最高僅能貸65%,且須保留1成為動工款,還要檢附具體興建計畫的限貸措施,由於貸款額度大幅下降,且伴隨諸多限制,部分財力厚實的買家,索性就不融資了!市場也因而浮現出許多砸現金買地的交易案件。

台灣房屋建商遠雄容積不動產
分享給好友加入udn

相關新聞

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元

漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

12大重劃區建案 開價飆高

竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬

「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元

高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠

軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯

去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

電梯大樓成新寵兒 房貸族數量、購屋總價創新高

軌道經濟發酵!高鐵桃園站最熱 全台僅這3站房價1字頭

竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

醫院旁套房全價揚!這裡漲65%居冠 專家點出租三優勢

醫護輪班就近住 醫院旁套房全價揚、這裡2年漲65%

台中建商推6G建案 緊抓新一代購屋族的心

土城大同莊園3實價登錄見6字頭 大同:望進補百億獲利

北市復興南路大同3C店面要掰了 大同:都更案今年啟動

缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成

疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

土城大同莊園二期上梁 三期公開站上6字頭

熱門文章

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

房市供過於求 台中最嚴重

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸 4對象恐不適用

五股洲子洋 房市價量齊揚

西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會

房貸平均承做期 增至27年

低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

第5波打炒房 瞄準30年房貸

外國人在台改買地?年增15%、這兩地最火熱

6都房市 僅北高供不應求

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

第五波房市管制 衝擊換屋族

土銀土建融禁令 解除了

12大重劃區建案 開價飆高

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

贊助廣告

留言