專家帶路／新店中央路商圈 產品類型多、機能漸成熟
新北新店中央路周邊，隨著京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場，生活機能愈來愈便利，也吸引不少購屋族的目光。
信義房屋新店中央店經理郭冠廷表示，新店中央路一帶房地產行情今年以來房價表現呈現微幅上漲，以預售屋來看，目前每坪行情落在55萬到65萬，依建商品牌不同，價格會有落差。這一區的中古屋市場則以美河市為主，每坪從50萬起跳，到60幾萬都有，主要是面向和大小坪數影響。面河景價位較高，以同棟來說，每坪落差約3萬到5萬。
郭冠廷表示，央北重劃區是純住宅用地，建蔽率低於五成，因容積率低密度開發，所以棟距大，且綠腹地大，有的建案是蓋在四周，有的是中庭花園。由於政府有時程獎勵，央北五年內大概會開發到90%，未來發展很大，是此區最大亮點。
郭冠廷也提醒有意購買這一區房地產的民眾，因為央北重劃區的預售屋每個建案交屋期限不同，需注意交屋的時間點。中央新村是政府產品規格，有透天、華廈、大樓物件，選擇不太一樣，以華廈類型居多，但因為基地關係，平面車位的物件相對比較稀有，是買方需要留意的地方。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺
中壢人不買桃園、台北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋
雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
FB留言