新制上路 近五成民眾欲卡位 疫後重採買機能
疫情與新政上路、為房市發展投入變化球,不過國人的購屋意願依舊強勁,據台灣房屋集團進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示,有47%的民眾想要在下半年購屋,其中的兩成三看準下半年房市趁勢搶進!至於房地合一2.0等政策上路後,有近四成民眾頗具信心,長線對於房價仍是看漲。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,調查反映下半年房市三大狀態:一、剛性需求撐場:高達七成一為剛性需求,占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%),顯示重稅對自用族群影響不大;二、房市取決經濟:影響民眾購屋意願最首要因素「經濟發展狀況」(33%),其次是「疫情變化」(19%),「房地合一2.0稅制加重」居三(14%)的政策變動;三、打房難抵漲勢:政府祭出打炒房政策,但長期觀察不動產走勢呈週期性穩定成長,民眾依舊對下半年房價仍頗具信心,看漲比例達38%,遠遠超過看跌的12%,因此才會吸引兩成三成民眾,在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。
在購屋考量方面,79%的民眾購屋最在意價格,再來則是交通/地段(58%),與屋況/屋齡(38%)。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,調查結果顯示,價格是國人買房時最主要的考量,為使民眾精準體察房價脈動,台灣房屋特別匯集實價登錄歷史資料,推出「AI房價即時運算 領先實價登錄」新功能,價格與趨勢一次告訴您!該功能不僅可供民眾查詢到歷史成交行情,還會主動為民眾比對所在大樓或周邊社區行情,運用大數據,使用AI智慧邏輯運算,幫客戶作即時運算房價,並且納入價量技術分析,透過AI演算房價季均線以及年均線,以線型走勢來分析未來趨勢,消費者不但能了解過去的交易紀錄,還能洞悉當前房價,並且掌握未來的房價趨勢。
經歷一年多的疫情後,近七成民眾購屋條件出現偏好變化情況,其中有67%的民眾,更重視「生活機能周全、方便就近採買」,也有46%的民眾,更青睞「重視社區管理」,「戶數少、住戶單純」的社區,則更受32%民眾的偏愛;至於房仲推出的線上功能,則在疫情期間無縫接軌提供服務,超過6成的民眾有使用經驗,其中逾9成使用過「線上搜尋物件」,也有23%的民眾曾使用「線上帶看」功能。
張旭嵐指出,疫情終究會消退,不過防疫生活將成為新常態,未來後疫情時代,整體房市走向:生活機能「在地化」,社區住宅「單純化」、居家生活「智慧化」,房仲服務「雲端化」的方向躍進,啟動防疫新生活。
相關新聞
高房價受不了 桃竹要居住正義
北市府商圈店面 坪租衝萬元
北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐
台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮
六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警
市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金
6都房市 僅北高供不應求
房市供過於求 台中最嚴重
房市超供地區 潛在賣壓大
六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
供需失衡 房租唱高調
五股洲子洋 房市價量齊揚
專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐
買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬
房價上漲又升息 南部租金漲最多
中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元
漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
12大重劃區建案 開價飆高
竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成
揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬
「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元
高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠
軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱
高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯
去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高
升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級
各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂
電梯大樓成新寵兒 房貸族數量、購屋總價創新高
軌道經濟發酵!高鐵桃園站最熱 全台僅這3站房價1字頭
竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站
逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵
醫院旁套房全價揚!這裡漲65%居冠 專家點出租三優勢
醫護輪班就近住 醫院旁套房全價揚、這裡2年漲65%
台中建商推6G建案 緊抓新一代購屋族的心
土城大同莊園3實價登錄見6字頭 大同:望進補百億獲利
北市復興南路大同3C店面要掰了 大同:都更案今年啟動
缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成
疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6
土城大同莊園二期上梁 三期公開站上6字頭
熱門文章
缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同
央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施
月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬
30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你
第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路
預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制
房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶
縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸
逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵
楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」
限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成
央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族
房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
房市供過於求 台中最嚴重
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
預售屋換約轉售 有望鬆綁
央行揮刀 建商:打房威力核彈級
限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸
央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?
央行第五波打炒房 上膛
各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂
高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施
房市超供地區 潛在賣壓大
30年房貸 4對象恐不適用
五股洲子洋 房市價量齊揚
西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會
房貸平均承做期 增至27年
低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低
揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
第5波打炒房 瞄準30年房貸
台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產
6都房市 僅北高供不應求
第五波房市管制 衝擊換屋族
外國人在台改買地?年增15%、這兩地最火熱
央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高
打炒房 央行不排除第五波管制
央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施
土銀土建融禁令 解除了
12大重劃區建案 開價飆高
留言