打炒房法案發功！預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半
內政部今（25）日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項平均地權條例子法，也報請行政院並建議在7月1日上路，期能打擊投機。
從前年底內政部提出修法草案到今年2月總統公布，全國預售屋市場交易量已從前年第4季的4萬餘戶、5014億元，降至今年第1季的1萬6千餘戶、2197億元，減幅超過5成6，顯示市場炒作行為與投機性需求已明顯減少，修法效益逐步展現。
永慶房產集團也統計第一季實價登錄預售屋交易資訊，今年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%，較去年同期減少37.5%，顯見全球經濟下行、平均地權條例政策已對第一季預售屋交易件數產生影響。
另觀察去年第一季至今年第一季預售屋交易量的變化，七都中以台北、新竹縣市、台中這三大都會區的年減幅最為驚人，分別為63%、56.8%、52.2%，較去年同期砍半。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房市通常是「量比價先行」，交易量持續萎縮的狀況下，有望帶動價格修正，考慮到去年住宅類建照核發數量高達18萬戶，潛在新建案件數量仍然可觀，必須留意未來新屋供給量大的區域，可能累積大量賣壓；此外，平均地權條例修法上路後，預售屋將以自用需求為主流，投資需求量減，也可能讓餘屋量持續增加，好地段、合理價格與符合市場需求的預售屋才有機會脫穎而出。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
別讓合資買房破壞感情！專家揭密「預售更名轉讓」：借名登記最危險
六都買賣移轉棟數下滑 元月交易量月減8.3% 顯示買氣未脫離盤整格局
國產署推出今年首批地上權標的 6案權利金逾3.35億元
1月六都買賣移轉棟數月減8.3% 中信房屋：價格認知成買氣復甦關鍵
新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版
交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽
1月買賣棟數年增28% 房仲喊虛胖「上半年難見春燕」
春節時差有撐 6都1月移轉年增逾2成、月減透露房市盤整
六都1月買賣移轉全下滑！專家：回溫還有一段路要走
28歲少年股神房貸＋信貸ALL IN正二！3萬3高點賣出獲利逾4千萬
首購族也能進駐七期？專家點名「下波看好單元一」：沿市政路、74環線布局
FB留言