樹林潭興街海砂屋都更案今通過 預計下半年發布實施

樹林潭興街社區現況內部照。圖/新北市都更處提供
樹林潭興街社區現況內部照。圖/新北市都更處提供

新北市府專案輔導海砂屋的樹林潭興街社區,今天經都市更新審議會通過,確定建築規劃設設計範圍,更新後將興建3棟的住商混合大樓,並有公共托育中心。本案預計今年下半年核定發布實施,新北市都更處表示,因還有9戶還待協調,預計最快明年動工。

本案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中,面積3197.96平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達80戶,2006年被鑑定為海砂屋,有重建急迫性。

都更處指出,住戶從前期整合到送件審議期間,新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢,後轉由市府持續輔導,透過都更二箭提高基準容積增加住戶更新意願。

都更處表示,住戶成立更新會並於2021年6月23日提出都更申請,審議過程中,新北市府輔導團隊協助更新會整合、與鄰地溝通協調,並聯合新北市府相關局處一同釐清案件疑義,在各方合作協助下排除障礙順利完成,現終於走到審議最後階段。

都更處指出,本案更新後,將興建3棟地上15層、地下3層的鋼筋混凝土造181戶住商混合大樓,且因符合新北市「都更二箭-主幹道沿線都更」 政策,獲得20%基準容積加給,更新後將回饋公共托老中心,提供周邊社區老 人照護服務,同時提升生活機能。

新北市目前專案輔導海砂屋共有3件,包含樹林潭興街社區、板橋富豪社區及淡水東來社區,板橋富豪社區元規劃要設計兩個車道出入口,但周邊道路狹小,擔憂影響交通,目前還在規劃設計中。

而淡水東來社區2012年鑑定為海砂屋,2019年新北市長侯友宜上任,在當年拆除大樓,住戶答應重建,但目前大樓拆除留下一片空地作為停車場,尚未動工。都更處表示,現階段委託顧問公司進行權利變換計畫,其涉及內部選配等權利,當中也有地下車位有使用權而沒有所有權的問題,情況較為複雜。

樹林潭興街社區現況外關照。圖/新北市都更處提供
樹林潭興街社區現況外關照。圖/新北市都更處提供
樹林潭興街社區完工模擬圖。圖/新北市都更處提供
樹林潭興街社區完工模擬圖。圖/新北市都更處提供

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