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獲「吾疆」恐將繳數千萬稅賦 李靚蕾用一招可化解

2021-12-21 17:44:02聯合報 記者張瑞傑/台北報導

近期王力宏受到李靚蕾核彈級爆料,經過3天你來我往的攻防戰,最後在王力宏一句「男人還是應該承擔起所有的責任」劃下句點,並承諾將豪宅「吾疆」過戶至李靚蕾名下。不過日前媒體試算李靚蕾可能要面臨8千萬的稅負,有專家就直言「沒這麼多」,並分析用一招就可以化解高額稅金,並且一毛也不用出。

王力宏掛在「宏聲」名下的仁愛吾疆一戶價值約4億。記者余承翰/攝影
王力宏掛在「宏聲」名下的仁愛吾疆一戶價值約4億。記者余承翰/攝影

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,由於「吾疆」掛在王力宏的「宏聲文化」下,若直接送給李靚蕾將不用繳交贈與稅,但受贈方李靚蕾則必須繳納綜合所得稅。課稅的基準並非以市價4億至4.8億估算,而是依照房屋土地公告現值、房屋評定現值計算;「『吾疆』的稅基大約落在9千萬,再乘以稅率最高的40%計算,稅賦大約是3600萬元。」

王力宏(右)與李靚蕾的8年婚姻畫下句點。報系資料照
王力宏(右)與李靚蕾的8年婚姻畫下句點。報系資料照

另外,假設李靚蕾名下也有公司,公司贈與給公司則要報20%的營業所得稅,稅賦則會降為1800萬元。

第三招就是將「宏聲文化」的股權讓與給李靚蕾。陳碧源表示,因為倘若仍沒完成離婚程序的話,或者列入離婚協議的剩與財產差額分配請求的話,均可依法免繳贈與稅,甚至於一毛錢都不要繳了。但前提為「必須確認『宏聲』旗下沒有其他財產才行。

最後一招就是透過買賣方式移轉,這個方式對李靚蕾最有利;王力宏先轉4億的現金到李靚蕾的戶頭,李靚蕾再向「宏聲」買下吾疆,這樣的話就變成「宏聲文化」需要繳交營業稅。陳碧源分析,以市價4億乘以30至40%(估算建物佔建築比例)後,再乘以5%印花稅,宏聲必須再繳500至800萬元至國庫,李靚蕾同樣不用付一毛錢。

房屋所得稅土地公告現值不動產贈與稅
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