親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

獲「吾疆」恐將繳數千萬稅賦 李靚蕾用一招可化解

2021-12-21 17:44:02聯合報 記者張瑞傑/台北報導

近期王力宏受到李靚蕾核彈級爆料,經過3天你來我往的攻防戰,最後在王力宏一句「男人還是應該承擔起所有的責任」劃下句點,並承諾將豪宅「吾疆」過戶至李靚蕾名下。不過日前媒體試算李靚蕾可能要面臨8千萬的稅負,有專家就直言「沒這麼多」,並分析用一招就可以化解高額稅金,並且一毛也不用出。

王力宏掛在「宏聲」名下的仁愛吾疆一戶價值約4億。記者余承翰/攝影
王力宏掛在「宏聲」名下的仁愛吾疆一戶價值約4億。記者余承翰/攝影

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,由於「吾疆」掛在王力宏的「宏聲文化」下,若直接送給李靚蕾將不用繳交贈與稅,但受贈方李靚蕾則必須繳納綜合所得稅。課稅的基準並非以市價4億至4.8億估算,而是依照房屋土地公告現值、房屋評定現值計算;「『吾疆』的稅基大約落在9千萬,再乘以稅率最高的40%計算,稅賦大約是3600萬元。」

王力宏(右)與李靚蕾的8年婚姻畫下句點。報系資料照
王力宏(右)與李靚蕾的8年婚姻畫下句點。報系資料照

另外,假設李靚蕾名下也有公司,公司贈與給公司則要報20%的營業所得稅,稅賦則會降為1800萬元。

第三招就是將「宏聲文化」的股權讓與給李靚蕾。陳碧源表示,因為倘若仍沒完成離婚程序的話,或者列入離婚協議的剩與財產差額分配請求的話,均可依法免繳贈與稅,甚至於一毛錢都不要繳了。但前提為「必須確認『宏聲』旗下沒有其他財產才行。

最後一招就是透過買賣方式移轉,這個方式對李靚蕾最有利;王力宏先轉4億的現金到李靚蕾的戶頭,李靚蕾再向「宏聲」買下吾疆,這樣的話就變成「宏聲文化」需要繳交營業稅。陳碧源分析,以市價4億乘以30至40%(估算建物佔建築比例)後,再乘以5%印花稅,宏聲必須再繳500至800萬元至國庫,李靚蕾同樣不用付一毛錢。

房屋所得稅土地公告現值不動產贈與稅
分享給好友加入udn

相關新聞

北市頂級商辦 向大直靠攏

專家帶路/擁明星學區 空地綠地多

高雄光華商圈 潛力雄厚

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

青安房貸方案下周提報政院 利率減半碼有望延長

豪宅吹冷風! 冠德羅斯福20戶今開標、僅1戶標脫

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房價推升猛烈!全台近3成短期交易 獲利高達227億元

法人囤房大戶 呈下降趨勢

五縣市房屋標準價格須重評

地上權指標大案登場! 信義區「陸保廠C基地」年底釋出

營造成本連5月止漲 專家:恐難成推升房價的理由

營造成本連5月止漲下修 建商將有讓利意願?

打炒房修法卡關結果曝 建商推這種案子更熱絡了

房價鬆動了嗎?展望明年房市景氣 合庫銀主管這麼說

「居住正義」該投誰?打炒房修法兩大黨議員逾半不支持

信義房屋3 Top Sales 獲選北市優良不動產經紀人員

買房還可再等等?連兩月成交量縮 2現象看出房價已隱形下跌

大陸16條史詩級房產救市 專家:這招阿扁用過

內政部預售屋聯合稽查 一波波

萬眾矚目「台北雙星」今動工 商仲:將平衡東西區商業發展

內政部預售屋聯合稽查 84個違規建案共罰2,836萬元

花敬群:今年84個預售屋建案遭裁處 罰金2836餘萬元

台北西區門戶計畫「台北雙星」新建工程正式啟動

台北雙子星新建 重新定義北市中心城市天際線

台北雙子星啟動 觀景台、飯店、美術館等6大亮點一次看

600億台北雙子星開發案啟動 打造六大亮點

利空消息衝擊台股 一表看懂對房市有何影響

股災後房市怎麼走?一張表看股房連動密碼

爛尾樓潮來襲? 專家:做這件事就不會有骨牌效應

爛尾樓來襲 李同榮:建商不應爭搶推案、以防多殺多

全台空屋、新建餘屋大增 空屋率9.52%創近3年新高

全國最新空屋率回升至9.52% 增幅0.86百分點創十年最大

賣壓升高!全國空屋多8萬宅、新建餘屋增2,500宅

建案廣告營造熱銷假象 公平會開罰

新壽南港轉運站BOT案今動土 2025年完工投報率上看4%

北市西區地標 土銀國泰一號REIT台北中華大樓都更案完工

台北市長候選人須重視的重大警訊:誰能抑制房價就投誰

房市走滑先租再買?估價師:這樣做才對

提升公辦都更效率 國家住都中心攜手三家整合達人

我家房子值多少?房仲推「賣屋算算看」一鍵瞭然

明年青安房貸政策續推行 傳一段式利率報價1.87%

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

警訊?礁溪登最「空」行政區 每3間有1間空屋

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

他好奇「青埔飽和後苗栗會井噴嗎?」 眾人吐嘈:慢慢等

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

未演先轟動 桃園美術館未完工房價漲4成

直逼7字頭 北市大樓坪價連14漲

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

今年最夯購屋路段出爐 每月近百人申貸

房市專家:供需五年後反轉

五縣市房屋標準價格須重評

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

建商高雄逆勢推案 吸睛

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

房價鬆動了嗎?展望明年房市景氣 合庫銀主管這麼說

學者:人口外移將舒緩高房價

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

竹北遠百商圈 CP值高

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市持續降溫 彰銀:房價第三季見頂、第四季反轉走低

時代的眼淚!10年來這兩種家庭設備減少最多

「居住正義」該投誰?打炒房修法兩大黨議員逾半不支持

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

北市住宅存量增速緩慢 行情有撐

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

贊助廣告

留言