雙語學區宅強勢登場　九份子「悦讀耶魯」798萬起　水岸首排×明星校園引爆看屋潮

2025-10-16 10:21 文／丁一芬

九份子重劃區擁有高綠覆率與低碳藍圖，融合水岸景觀與永續環境，成為南科菁英家庭新興聚落。圖／業者提供

台南九份子重劃區近年逐漸展現其獨特魅力，水岸綠意、國際教育與低碳永續藍圖交織，勾勒出一幅宜居新市鎮的生活樣貌，不僅是生態環境與人文氣息兼具的居住聚落，更因鄰近南科與市中心，吸引不少科技新貴與菁英家庭進駐，指標新案「悦讀耶魯」以教育先行為核心，承接九份子雙語學區優勢，替新世代家庭打造一個從小與世界接軌的成長基地。

九份子國中小是台南市首座九年一貫制雙語學校，市府斥資逾6億元興建，校園以鑽石級綠建築設計，設有溫水泳池、活動中心、生態池與戶外劇場廣場，並規劃大草皮操場，以雙語、智慧科技與人文藝術為校務發展主軸，自開校即為總量管制學區，顯示九份子學區資源的強大吸引力。

教育資源長期被視為房市支撐力道，尤其是總量管制下的學區名額更加稀缺，對家長而言，選擇鄰近學區的住宅，不僅能為孩子爭取優先設籍資格，也成為資產保值的保險，「悦讀耶魯」基地緊鄰九份子國中小，步行即可抵達校門口，讓家長在接送安排上省時又安心，孩子則能在雙語環境下贏在起跑點。

斥資逾6億元打造的九份子國中小，以雙語、智慧科技與人文藝術為核心，學區資源備受矚... — 斥資逾6億元打造的九份子國中小，以雙語、智慧科技與人文藝術為核心，學區資源備受矚目。圖／業者提供

除了教育資源，九份子重劃區也具備台南少見的水陸雙重運動設施，近期完工的安南水上運動訓練中心，是全台首座興建於嘉南大圳上的專業場館，包括划船艇庫、盪槳池、浮動碼頭、健身房與課程教室，可提供獨木舟、SUP立式划槳、龍舟及小帆船等多元運動體驗，成為連結台南水域文化、運動教育與觀光休憩的新亮點，對家長來說，這裡不只是居住環境，更是讓孩子能在日常生活裡體驗水域運動，也在交流中拓展國際視野。

安南水上運動訓練中心完工啟用，獨木舟、SUP等多元課程進駐，為孩子提供全方位的運... — 安南水上運動訓練中心完工啟用，獨木舟、SUP等多元課程進駐，為孩子提供全方位的運動教育場域。圖／業者提供

九份子重劃區座落於台南安南區，距離北區核心僅短程車程，日常採買與商圈需求近在咫尺，兼具便利與純住氛圍，近期周邊更有大型商場與特色店鋪開幕，包括「誠品生活台南」、「星巴克」、「Costco」，以及甫開幕的新光三越台南小北門店，其中，小北門店前身為台南經典地標「東帝士百貨」舊址，匯聚超過200家品牌，從美食餐飲、潮流生活到美妝選品，為區域創造出繁華的商圈氛圍，展望未來，隨著北外環四期工程全線推動，預估未來快速直抵南科，教育、交通與產業紅利同步到位，九份子不僅是學區宅，更是兼具教育、交通與環境優勢的宜居新聚落。

「悦讀耶魯」緊鄰九份子國中小，孩子能在熟悉而安全的社區氛圍中成長，從雙語課程到多元運動環境，日常生活本身就是最好的教育場域，同時結合優質學區、人文氛圍與低碳環境，成為台南水岸宜居示範，也是家長為孩子教育提前布局的安心選擇。

【悦讀耶魯】生態×學區雙核心

格局規劃：2-3房/25-36坪

接待中心：台南市安南區九份子大道、永續路口

基地位置：台南市安南區九份子大道、樂活路口

賞屋專線：06-2582777

FB粉專：https://reurl.cc/GNKdZW

個案官網：https://ari.tw/64a3ta