林蔭大道首席實力輾壓台南門戶「坐忘林」視野無敵出手就贏

2025-04-07 16:57 撰文／丁一芬

台南高鐵特區擁有豐沛利多建設，吸引大型開發商及科技產業落腳。圖／業者提供

近期AMD超微插旗台南高鐵特區，不僅宣示台南市邁向AI人工智慧產業新里程碑，同時也帶動科技菁英人口進駐，這群高端人才對居住品質有著更高要求，尤其擁有豐沛綠意、無可取代的景觀條件成為炙手可熱的住宅選項，在科技創新與優質居住環境的雙重加持下，台南高鐵特區不僅成為南部科技產業的重量級核心樞紐，更是理想宜居生活圈新代表！

在寸土寸金的台灣，擁有綠地景觀的住家不僅增添居住品質，更是房市價值的保證，隨著居住環境意識抬頭，緊鄰林蔭大道的住宅，更成為市場矚目的焦點。以台北市為例，過去連續十餘年稱霸「豪宅王」的仁愛帝寶，就座落於仁愛路林蔭大道上，成為高端住宅與地段價值的代表，進一步觀察市場行情，林蔭大道景觀第一排房價優於非首排景觀地段，凸顯綠地對於房市價值的影響力。

隨著城市發展進入飽和，各大都會區的林蔭大道開發接近飽和，林蔭景觀品牌建商加持，價格甚至可能較周邊其他案場高出二~三成，每當林蔭景觀宅有新案釋出，市場關注度與討論熱度皆居高不下，不僅僅是北台灣，南台灣的房市也開始迎來綠意經濟熱潮，隨著政府積極投入建設，台南高鐵特區的80米高鐵大道成為房市焦點，不僅可步行至高鐵站區，更蘊藏無限增值潛力。

在南科四期建設熱潮帶動下，台南沙崙智慧科學城吸引眾多建設利多進駐，並列為總統賴清德的重要發展政策之一，區內不僅有台鐵、高鐵串聯全台，未來還有多條捷運線規劃，不僅如此，近年來台南以「南科、沙崙」雙引擎的產業模式為開發起點。台南市長黃偉哲指出，台南沙崙智慧科學城快速發展，目前已有中研院、工研院、國研院進駐，周邊K12雙語學校、即將完工的三井OUTLET二期，以及未來發展的沙崙醫療服務與創新園區、生態科學園區等，「大南方新矽谷」更以沙崙為軸心，發展智慧健康、智慧交通及智慧生活三大主軸，AMD超微近日進駐沙崙資安暨智慧科技研發大樓，不僅成功拓展營運版圖，也是台南AI人工智慧產業發展重要里程碑。

看準區域發展利多，上櫃建商福裕事業率先卡位高鐵大道，推出景觀首席住宅「坐忘林」，搶佔這塊綠意與發展並存的黃金地段，該案擁有四面臨路的廣闊棟距，坐擁公園五、公園七、公園(兒)九與綠園道，共計4.6萬坪的高綠覆環境，並規劃超低26%建蔽率，棟距最少50米起跳、最大達150米，打造出兼具都市機能與自然景觀的頂級住宅，主推18~31坪，全案憑藉稀缺的景觀資源與永久棟距優勢，加上首排景觀賣一塊少一塊供給稀缺，增值潛力相當可期！

【坐忘林】

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