2024置產抗通膨解方！陽明國中首席店面「陽明第一廳」壓軸釋出

2024-09-06 12:52 文／丁一芬

商用不動產擁有穩定報酬之優勢。圖／業者提供

台灣資本市場資金動能充沛，大幅推升股市房市行情，加上台灣經濟基本面擁有穩健的優勢，如何在股市獲利後，聰明佈局資產，找到停泊避風港，讓財產能夠抵抗通膨效應？而近年已不少高資產族看準商用不動產增值潛力，政策同時相對友善，尤其是明星學區店面產品更是炙手可熱，除了有穩健的人流金流，且不動產租金隨著通膨幅度調整，長期看來不僅有強勁的支撐力道，短期也能為自己打造大筆穩定的現金流！

以東高雄最搶手的明星學區─陽明國中而言，不僅坐落於房市熱區三民區，並緊鄰鳳山地區，高雄市人口最多二大行政區相互輝映，人流、金流效應帶來持續成長的錢潮，尤其陽明國中生活圈，為東高雄頗負盛名的明星學區，除了是總量管制學區，設籍年限更得達到6年，讓許多望子成龍、望女成鳳的家長趨之若鶩，其中不乏長庚醫院醫生、軍公教人員，生活圈人潮眾多百業興盛，商業機能持續擴張，加上挾著捷運黃線、近國道一號九如交流道，擁有交通樞紐優勢，匯聚學區、交通、機能、人口紅利等立地條件，對比大高雄多數生活圈極具保值增值潛力，像是近期實價登錄揭露區域店面成交行情，覺民路一帶屋齡逾40年之店面，單價站上52萬元，進一步觀察前一手2022年取得成本，帳面上每坪增值頗多。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，疫後國內的內需市場回溫，餐飲旅宿業明顯復甦外，而在持續性通膨的大環境下，高資產族對房地產的抗通膨特色相當重視，因此地段佳、保值性強的店面，格外吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局！

以陽明國中生活圈最具代表性的指標大案「陽明第一廳」而言，由佈局區域多年的城揚集團投資開發，而城揚集團成立近半甲子，走過景氣循環，建築品質屢獲建築大獎至今超過140座，選址開發實力不言可喻，本次精選陽明國中首排珍稀區位，深獲在地質感客層、自營商及長庚醫生高度青睞，住宅銷售實價登錄已逼近九成，住家銷售已進入尾聲，近期1樓店面精華壓軸釋出，坐享繁華商圈價值，明星學區匯聚人潮，設籍人口多為高收入重視生活品質的菁英家庭，強大的集客效應，將為店面帶來高效營運獲利，以及穩健的現金流回收。

「陽明第一廳」釋出精華店面，1+2樓使用空間主力坪數39.51~47.94坪，總價3550萬元起，挑高空間有利於營造氛圍，更是提升品牌形象不可或缺的關鍵，同時能符合多種民生所需業種，不僅置產門檻低、空置率低，適合中西醫診所、補習班、連鎖眼鏡業者進駐，此外，毛小孩商機為近年最具潛力的業種，商業前景相當可觀，複層式的格局也能規劃寵物的住宿旅店，在人口紅利、成熟商圈加乘下，創造高效率營運是高資產族、企業主最佳選擇！

接待中心：高雄市三民區陽明路356號

預約專線：(07)384-2888