坐擁「雙幹道、雙公園」絕版優勢 「美術一号院」磁吸企業領袖為鄰

高雄美術館特區擁有40公頃高美館園區，萬坪綠意被覆、藝文薈萃，自然與人文藝術共存，是新興住宅市場指標。其中美術東二路延至馬卡道一帶高級建案林立，儼然形成「豪宅一條街」。美術東二路與明誠四路精華角地，傲踞雙幹道、雙公園角地，亦有台鐵、輕軌加速城市流動，延伸腳程，產品稀缺，產生磁吸效應，不少眼光精準的企業主、中北部菁英均指名入主。

美術館特區是高雄指標豪宅聚落，近年包括美術館路、美術東二路、青海路、明誠四路等重要路段陸續有知名建商推案，吸聚高級名店開設，形成品味宜居環境，台積電南下高雄設廠定案後，更吸引許多科技新貴到此置產，新成屋行情創區段新高，預售屋行情也上揚。

高雄美術館首排生活環境優越，興富發集團眼光獨到，10多年前即搶下美術東二路與明誠四路精華角地，並於近年投資開發。這塊基地面積2470.71坪，規畫地下7層、地上33層，正對美術館園區首排的「美術1号院」，4棟宏偉建築拔地而起，由國際知名Aedas建築師事務所設計時尚外觀，結合鋼骨耐震結構起造，質感別具。

興富發專案經理李庭甄表示，「美術1号院」共769戶，B、C棟新銳區小房產品早已預售一空，A棟70坪到105坪的「領袖區」，規畫178戶3至4房產品，也去化6成，入住客群為中小企業主、竹科高端主管等外地客，不少富二代也青睞。

她說，「美術1号院」使用與台北101同等級的美國ITT阻尼器，搭配BRB斜撐制震，建築安全不在話下，頂樓設有藍海泳池、SPA池、遊戲室、LOUNGE BAR等公設。目前A棟付199萬就可交屋，對買方來說是絕佳的入手方式，「200萬有找，就能與藝術同行，與富豪為鄰」。

「A棟的價值在於坐擁雙主幹道及雙公園景觀，占盡地理區位優勢」，李庭甄說，美術一号院高樓層的可盡覽壽山、美術館內惟埤公園區、秀拉公園怡人景觀，高美館就在正對側，散發人文底蘊。且基地與明誠商圈、漢神巨蛋百貨、凹子底森林公園綠地緊密結合，明星學區環繞，生活機能加分。

而近年台積電在高雄設廠話題發燒，美術館園區離高鐵、國道、輕軌近，走翠華路上國道到台積電高雄廠區約15分鐘車程，成為南漂科技新貴置產選項。

接待會館：高雄市鼓山區美術東二路、明誠四路口

預約鑑賞：07-550-2255

了解更多：https://reurl.cc/L69qMy

房產新訊

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

房屋搜奇

超大停車格！他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭：有兩大風險

房產新訊

六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五