新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

水湳經貿園區以新天龍國之姿執掌中台灣高端房市 照片/業者提供
水湳經貿園區以新天龍國之姿執掌中台灣高端房市 照片/業者提供

台灣第二大城台中市人口數持續增加,日前已正式突破285萬人大關,穩居中台灣生活首都寶座,其中,水湳經貿園區的多項國際級大型市政建設正如火如荼進行中,成為中台灣發展核心引擎,更以「新天龍國」之姿執掌高端房市,豪客換屋置產無疑必將水湳列為優先考量區域,尤其以40~50坪的產品帶最受豪客青睞。

在地業者指出,水湳經貿園區的發展歷程與七期、台北信義計畫區有諸多類比之處,最大相似點就是由政府建設拋磚引玉,私人企業群起跟進,政府公建與民間投資合力推進而讓區域遠景充滿期待,因而在土地價格、客戶類型、產品區間都顯現出特定指向。

政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供
政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供

首先,從土地價格就能看出水湳經貿園區別具「含著金湯匙出生」的高貴血統,2023年文商段11地號以每坪331.5萬元成交,幾乎迎頭趕上目前七期最貴地王惠國88地號每坪350萬元,甚至已大幅超車2022年七期歌劇院第一排的惠民段88地號單坪300萬元,顯示出開發業者對水湳未來發展深具信心,即使在建設尚未完工之前仍不惜以高價購地卡位,而周邊預售房價已觸及9字頭的單價行情,為水湳房市確定高端豪宅位階。

政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供
政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供

其次,觀察水湳已購地開發商不乏一線豪宅品牌,所開發產品也多以豪宅或輕豪宅為主軸,主力客層鎖定在換屋與長期置產客,對購置不動產屬於資產配置重要一環相當認同,換言之,此類口袋較深的客戶對於挑選物件更重視保值、增值層面,小坪數、低門檻的購屋條件非必要考量。

其三,根據市調顯示,近期水湳經貿路周邊已公開銷售的預售案,以40至50坪上下區間的正三房、大四房產品為主力市場,社區總戶數落在200~300戶之間,銷售表現也相對亮眼出色,因而歸結出,換屋自住型產品既符合水湳區域屬性,亦符合市場需求期待。

而盤點未來水湳將進場的新案中,以位在經貿路的「當代首馥」最具潛力,向北延伸可達臺中國際會展中心、水湳轉運中心、臺中綠美圖;向南直達臺中流行影音中心、中國醫藥大學水湳校區;西行通往中央公園、逢甲商圈;東向連接單元八生活圈與14期重劃區。位居四通八達的交通樞紐位置,更是中台灣國際建設齊聚的核心地帶。

「當代首馥」位處中部國際建設核心,地段價值蒸蒸日上 照片/業者提供
「當代首馥」位處中部國際建設核心,地段價值蒸蒸日上 照片/業者提供

不只如此,位在經貿路北側精華地帶的經貿段6、8地號招商案,為區域發展再添利多商機,基地位在經貿路二段、經貿三路口的「當代首馥」同步受惠。該案擁有千逾坪大基地規模、雙面臨路角地,規劃46~52坪的換屋型產品,將是2024年下半年台中水湳備受看好的黑馬新案。

水湳 中央公園「當代首馥」基本資料

住宅規劃:3房(1~2樓店面,3~5樓辦公,6~29樓住家)

洽詢電話:04-2451-8117

了解更多:https://reurl.cc/5dOgQy

房產專家
賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這

新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這

賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

相關新聞

天母石牌雙商圈優勢 「龍霖初心」公開登場

天母石牌雙商圈優勢 「龍霖初心」公開登場

長群建設推動ESG永續發展,舉辦沙崙海灘淨灘活動展現海洋生態關懷

長群建設推動ESG永續發展,舉辦沙崙海灘淨灘活動展現海洋生態關懷

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

新業-大塊森濤獲國家卓越建設獎

新業-大塊森濤獲國家卓越建設獎

士林官邸水岸 飯店美學國際俬旅「溪泊林」陽明雙溪首排

士林官邸水岸 飯店美學國際俬旅「溪泊林」陽明雙溪首排

順天緮華太平市心享受千坪花園景觀宅

順天緮華太平市心享受千坪花園景觀宅

熱門文章

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

新北公告地價漲幅!29行政區中泰山、林口及鶯歌列前3高

新北公告地價漲幅!29行政區中泰山、林口及鶯歌列前3高

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

商品推薦

2024置產抗通膨解方!陽明國中首席店面「陽明第一廳」壓軸釋出

2024置產抗通膨解方!陽明國中首席店面「陽明第一廳」壓軸釋出

雙倍愛心讓愛永續 冠德集團認購千盒中秋禮盒

雙倍愛心讓愛永續 冠德集團認購千盒中秋禮盒

亞洲新灣區領航高雄蛻變 「殷雄」一流地段+SRC豪宅絕版3字頭超甜

亞洲新灣區領航高雄蛻變 「殷雄」一流地段+SRC豪宅絕版3字頭超甜

忠泰美術館全新奧夫塞計畫《當自由盛開成舞》解構空間 探尋自由的定義

忠泰美術館全新奧夫塞計畫《當自由盛開成舞》解構空間 探尋自由的定義

岡山正崛起!全方位機能優勢 各大建商搶佈局

岡山正崛起!全方位機能優勢 各大建商搶佈局

國城「嘉義都更好」磅礡造鎮   嘉義創城320年來第一次

國城「嘉義都更好」磅礡造鎮 嘉義創城320年來第一次

四大建商點燃文山區新案火苗 9字頭房價恐將成北市門檻最後絕版價

四大建商點燃文山區新案火苗 9字頭房價恐將成北市門檻最後絕版價

從演唱會經濟到AI科技 國際目光聚焦亞洲新灣區 高科技人才都在這

從演唱會經濟到AI科技 國際目光聚焦亞洲新灣區 高科技人才都在這

麗明營造串聯中台灣公益生態圈,捐血挺台灣醫療

麗明營造串聯中台灣公益生態圈,捐血挺台灣醫療

  富宇家族日 為住戶打造「野餐食宴式」

富宇家族日 為住戶打造「野餐食宴式」

8分鐘信義計畫區,北市最強人文富域

8分鐘信義計畫區,北市最強人文富域

市高端置產客插旗雙子星國門特區 「興洋君冠」

市高端置產客插旗雙子星國門特區 「興洋君冠」