信義房屋淡江講座 聚焦健康建築

信義房屋與淡江大學合作推動「信義社會影響力永續系列講座」，邀請國際WELL建築研究院亞洲區副總裁張為舜主講「健康、人文與ESG的融合，健康建築之思」。張為舜指出，健康建築強調設計對人的健康系統的影響，提升居住舒適感和滿足人類需求，這一理念在信義房屋年輕主管與淡江EMBA學生間引起共鳴。

淡江大學人資長林宜男表示，今年的講座聚焦於「人才永續」與「居住永續」。他提到，綠建築趨勢強調環境友善與效能提升，但隨著疫情後人們對健康的關注，健康建築的討論越來越熱烈。WELL健康建築認證因「以人為本」的認知而興起，張為舜解釋，過去二十多年國際間大多探討環保和減碳等議題，近年來聯合國更強調「均衡的永續」，即要兼顧地球和人類健康，因此許多企業建築會拿綠色和健康認證，照顧員工健康。

張為舜說，健康建築需理解健康的三層面：體格、精神和社交健康。建築開發商和設計師應打造不易生病的環境，台灣已有101、美光半導體工廠、保時捷辦公室等企業響應WELL認證，健康建築逐漸成為剛需。信義房屋協理蔡政良提問，WELL認證對不動產的附加價值，張為舜舉例，中國大陸的辦公樓空置率高達近40%，但有WELL認證的空置率不超過5%，表明企業願意支付較高租金以確保員工健康。

張為舜補充，有些企業差旅政策要求員工入住WELL認證飯店，確保員工健康。研究發現，55歲以上的人願意花費更高預算購買健康住宅，WELL認證結合心理學、行為學等科學，例如辦公場所每三十公尺設一個直飲水點，以解決現代年輕人長期缺水的問題。

信義房屋的以人為本精神也體現在開發事業中。信義開發2023年訂為「共融預建築」元年，宣示透過永續建築工法和社區營造打造ESG標竿建案。「共融」回應信義企業集團40年來的企業倫理初心，「預」則思索如何通過施工工法和軟硬體設施準備面對未來環境變遷。

例如，新莊副都心重劃區的「信義嘉學」案，主要採光面朝西側，採用節能雙層中空玻璃和節能隔熱砂漿，提升住戶居住體驗；信義房屋20年來推動社區一家計畫，信義開發建案自客戶購屋後，啟動社造旅程，鼓勵社區居民參與活動，促進社區向心力，致力於賣好房子和好鄰居，實現永續美好家園。

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