台中七期掀起微型商辦新風潮

微型創業風潮興起 微型商辦詢問度激增 圖/Pexels
微型創業風潮興起 微型商辦詢問度激增 圖/Pexels

網路與行動商務的興起,掀起全球微型創業風潮,在疫情及AI科技等驅動下,讓微型創業成為備受矚目的新勢力,創業主對於微型商辦需求與日俱增,全台各縣市許多微型商辦建案熱度激增,其中以位在台中七期市政中心的25-45坪微型商辦,就是目前詢問度很高的新項目之一。

現代年輕人別具巧思與創意,為了圓夢,年輕人間的創業話題是他們聚會時經常被廣泛他討的議題,特別是網紅經濟成更成為焦點,這些創業風也改成了年輕人們未來的職業選項。對此,國立中興大學前國際長、現任應用經濟系特聘教授張嘉玲分享,「微型創業的確有上揚的趨勢,尤其是受到疫情影響,加上A發展,遠距辦公已轉翻傳統辦公文化,加上時下年輕人自主性高,透過政府補助,或是募資平台,就有機會將創意落地實現,種種因素加乘下,助長微型創業的發展。」

微型企業發展 影響國家經濟力成長

根據國發會最新統計,近期全台新創家數由3,157家倍數成長至7,433家,顯示出台灣微型企業的成長力道。

「在台灣經濟起飛前,家庭代工貢獻良多,這種「客廳即工廠」的模式其實是微型創業的最早雛型。」信義房屋專案協理姚西垣分享,「不過,隨著市場環境轉變,即便草創初期能夠依循「住辦合一」的模式,隨著營運成長、接待門面、攝影會議等需求越來越迫切,小坪數的「微型商辦」勢必會蔚為趨勢。」

同步東京,微型商辦成為年輕人激發創意思維與火花的場域 圖/Pexels
同步東京,微型商辦成為年輕人激發創意思維與火花的場域 圖/Pexels

同步東京TOD 掀起商辦新潮流

微型商辦的概念,並非橫空出世,日本東京就是最佳詮釋。眾所周知,東京寸土寸金,想租屋或租辦公室,租金都貴得嚇人,為了讓微型創業者及中小企業能夠使用,就有不少建築公司善用空間,打造設備齊全的挑高小坪數套房外,還依循T.O.D理論(大眾運輸導向型發展Transit-oriented development,簡稱T.O.D),透過公共運輸,創造城市共生共榮,還成為置產顯學,讓創業者連在移動中都能辦公。

「由於東京的市中心商辦大樓基本上有穩定收益、都是只租不賣,台灣其實也具同樣的發展環境及軌跡,特別是這一波因疫情及科技帶動的產業轉型,也將有助推升微型商辦的發展潛力。」所以,若進一步借東京市中心商辦的置產兩大重點,「一是軌道經濟概念,,再者則是市中心地標門面。」姚西垣補充,無論是商辦或自住,地段都是重中之重,「不過,商辦最好首選CBD,會有商圈聚集效應外,鄰近大馬路或是重要交通建設,也可享有便利的生活機能。以台北來說,信義區就是最具代表的商圈,至於台中,則是七期重劃區,而這兩者還有一個重要的共通處,就是門牌價值。」

微型創業帶動微型辦公室需求成長,成為年輕人置產、創業的開始 
  圖/Pexe...
微型創業帶動微型辦公室需求成長,成為年輕人置產、創業的開始 圖/Pexels

台中七期微型商辦25~45坪 可租、可自用 創業、置產更多元

此外,七期重劃區不僅有中部第一條捷運綠線行經,且透過快速道路及捷運可迅接高鐵台中站,區內又有台中市政府進駐,豪宅大樓林立,除了新光三越、大遠百等指標性百貨及業界盛傳頂級飯店「JW Marriot」、「安達仕Andaz」即將進駐,就連城市生活美學的「誠品生活480」也已進駐七期,形塑出中台灣最重磅的國際門面。

而因應「微型創業」小坪數辦公室需求抬升的趨勢,台中七期也出現25-45坪左右的中小坪數空間,不僅緊鄰交通動線、捷運站點的商用空間,可租、可自用,靈活使用度高,提供高效益的CP值,成置產族及創業族的熱門商品。使用度高,提供高效益的CP值,成置產族及創業族的熱門商品。

房屋搜奇
夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

房產新訊
對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

區域觀測站
行庫老董:新青安政策協助年輕人購屋 不應掐住

行庫老董:新青安政策協助年輕人購屋 不應掐住

延伸閱讀

150萬年薪工程師問「該買房嗎?」 網搖頭:沒頭期款別買

150萬年薪工程師問「該買房嗎?」 網搖頭:沒頭期款別買

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

台人搶紐約置產!「曼哈頓豪宅巡禮」開團金額曝 首開箱中央公園25億豪宅

台人搶紐約置產!「曼哈頓豪宅巡禮」開團金額曝 首開箱中央公園25億豪宅

對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

相關新聞

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀  品味都會難得的舒活日常

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀 品味都會難得的舒活日常

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

台北丸之內 六大金控欽定敦北《金朋馥蓊》綠奢隱逸

台北丸之內 六大金控欽定敦北《金朋馥蓊》綠奢隱逸

【南港調車場】都市更新案新建工程開工動土!開啟南港新時代!

【南港調車場】都市更新案新建工程開工動土!開啟南港新時代!

熱門文章

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

商品推薦

受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中

受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中

藝術藏於自然,楊柏林與「震大懷真」的浪漫奇藝

藝術藏於自然,楊柏林與「震大懷真」的浪漫奇藝

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

用真心打動地主  正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

用真心打動地主 正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰