北台中進入一線建商戰國時代 機捷站穩5字頭

北台中多項重大建設齊發，機捷特區、14期、11期、水湳以74號快速道串聯成帶，聚合成為北屯新富聚落，而其中機捷特區更因台鐵、捷運雙軌道優勢加持，備受建商看好而搶進土地推案，北台中進入一線建商戰國時代。

如豪宅建商寶輝建設跨足北屯的第一案即首選機捷特區，在111年公開後，旋即在品牌號召力之下以5字頭均價創下當時機捷特區新天花板；接續又有富宇建設打出低自備優付策略，成功站穩5字頭。而公開年餘的「惠宇謙富」實登價也見到每坪52.29萬元，足以顯示機捷特區5字頭房價水位漸漸已是水到渠成。

北屯機捷特區手握好市多與捷運綠線兩張王牌，豐沛的人口紅利與蓬勃的商業發展持續吸引開發商列隊搶進，去年10月間北屯機廠配餘地標售更是一舉標脫逾8,000坪土地、合計約76.3億元，聚焦全市目光也再度點燃房市戰火，「金林梧境」、「無限大城」、「惠宇大悅」、「富宇鉑金大苑」等品牌建商引領機捷房價5字頭大軍全面來襲。當中又以「金林梧境」承襲豪宅DNA血統而受到菁英換屋客簇擁，為今年度機捷特區最受注目的指標質感新案。

房市專家分析，機捷特區受到單元十二前期開案就是5字頭地板價推擠，以及鄰近的14期重劃區7字頭新案群起林立，相比之下機捷特區以踏實價格享受超前的生活機能，是自住型換屋客紛紛移入的主要原因。

金林建設以土地開發起家，對於選地哲學獨具遠見眼光，如「金林梧境」座落於水岸公園首席，享有繁華之中最難能可貴的綠意靜謐與水文生態，滿足菁英客層對於質感生活環境與便利生活機能皆無法取捨將就的高要求，隨心切換各種生活模式。此外，「金林梧境」近取74號快速道路前往中科、巨蛋、漢神百貨、高鐵站…等，亦可快速串連國道一、國道四通往中部以外各地區，加上台鐵、捷運匯集，全方位交通網絡都能輕鬆掌握。

金林建設將建築視為藝術收藏品，在建築、結構、空間、園藝各方面都力求精鑄與突破，延攬資深綠豪宅建商「宏銓建設」幕後頂尖團隊，包括建築詩人劉偉彥建築大師為「金林梧境」打造獨具識別性的「720度浮島森境」宜居建築，改寫機捷特區的天際美學視野。以及專注於空間與環境自然共好的「本策設計」，與集合藝術、生態、工程於一體的「承園景觀工程」聯手打造承襲宏銓DNA更超前創新的藝術建築。

此外，「金林梧境」在結構安全性邀請到頂規結構團隊-大彥工程為住家安全把關，大彥工程在結構專業領域擁有25年資深經歷，是頂級豪宅、高科技廠辦的御用結構顧問，特別在0403大地震之後，餘震頻頻，許多購屋者都將結構安全視為首要之務，更是新一代換屋潮對於挑選物件不容忽視的重要一環。

「金林梧境」擁有坐北朝南與四季調節共鳴的絕佳座向，規劃樓高22層、地下3層的森綠浮島，以39~45坪的齊質坪數款待重視生活的菁英家庭。位於松竹路一段的接待會館日前甫正式開幕，客戶好評如潮，全案僅104戶住家，預期將開出紅盤佳績。

區域觀測站

專家帶路／六張犁生活圈離塵不離城 生活機能優

房產新訊

50年老屋漏水打針就能救？專家搖頭「治標不治本」：恐反覆修繕、根治花大錢

房產新訊

老公寓號稱「已翻新拎包可入住」恐成接盤俠？專家揭投資客遮瑕法：4招防踩雷