進擊的七期全在這十字沿線 企業主嗅先機佈局「雲頂」

「軌道經濟」、「科園紅利」、「綠地為王」,三大趨勢正推動七期跳階升級 照片/業者提供
「軌道經濟」、「科園紅利」、「綠地為王」,三大趨勢正推動七期跳階升級 照片/業者提供

不動產市場爆出三大熱潮:「軌道經濟」、「科園紅利」、「綠地為王」,此三大趨勢也正扮演著台中七期跳階升級的關鍵。觀察七期未來將落成的商辦、商場、飯店、豪宅等大型投資案多集中於60米市政路上這條林蔭軸線,房市專家認為與市政路連通中科廊道、捷運綠線以及十字綠園道息息相關,而熟悉經濟趨勢、對市場敏銳的企業主們也早已搶先在沿線佈局,其中,位在市政路近文心路新案「雲頂」即是箇中代表案例,受到自營商買主高度青睞!

放眼七期新市政中心的都市計畫圖,市政府、市議會所在的政經核心與十字綠園道,橫跨市政路、台灣大道與文心路之間,七期府會特區的聯外幹道主要仰賴這三條道路,其中市政路為七期通往74號快速道路匝道的主要幹道,而文心路則是捷運綠線的主動脈,人流、車流依此交通軌道而行,帶動沿線商辦、商場的開發不斷。

市政路為七期通往74號快速道路的重要聯外道路,交通重要性無可取代 照片/業者提供
市政路為七期通往74號快速道路的重要聯外道路,交通重要性無可取代 照片/業者提供

不止於此,高端住宅產品首重綠地環境,而七期豪宅聚落的綠地優勢以十字園道周邊為最,成為眾家豪宅建商必爭之地,土地稀缺珍貴從節節攀高的地價漲勢就能窺見一二。如2020年府會園道旁的親子餐廳土地以單價每坪210萬元出售;2021年6月,市政北五路、惠中路園道旁逾2000坪土地以每坪295萬元賣出,不到一年時間土地價漲約4成,開發商依舊無懼搶進土地庫存,足見七期園道旁土地炙手可熱的盛況。

高端住宅首重綠地環境,而七期豪宅聚落的綠地優勢以十字園道周邊為搖籃 照片/業者提...
高端住宅首重綠地環境,而七期豪宅聚落的綠地優勢以十字園道周邊為搖籃 照片/業者提供

而近期在企業主間討論度相當高的預售新案「雲頂」,不但擁有七期罕見的千坪以上基地規模,更得天獨厚擁有市政路、惠文路、政和路三面臨路角地優勢,北向正對市議會和公一之三公園,串連府會十字綠園道的綿延綠意。60米寬市政路與南向低密度豪墅群為「雲頂」提供寬闊棟距與視野,集綠地、景觀於一身,切中豪宅客極為重視的住家條件。

除此之外,「雲頂」基地位置距離文心路捷運水安宮站約數百公尺,散步數分鐘即可抵達,周邊亦有大型賣場、超市可供採買生活所需;七期內的新光三越、大遠百、誠品生活480、老虎城等百貨商場都是渡過假日悠閒時光的好去處。而下一代的教育大計更要從小培養起,「雲頂」鄰近知名教育機構-惠文國中小,切中家長對辦學品質與接送便利的高要求。

百貨、學區、捷運、賣場等生活機能讓「雲頂」地段條件無可挑剃 照片/業者提供
百貨、學區、捷運、賣場等生活機能讓「雲頂」地段條件無可挑剃 照片/業者提供

由於中部科技產業蓬勃鼎盛,園區持續擴廠增建,中科二期園區的台積電新廠用地即將於今年6月底前交地建廠,而早先就已傳出台積電盟友艾司摩爾ASML大手筆租下市政路約3000坪商辦空間,不排除後續將有更多半導體供應鏈廠商進入七期設立總部,粗估未來七期至少有5個頂級商辦新案釋出,推升七期住宅需求與地段價值。如去年台北信義區的「國泰置地廣場」就因地段交通精華、商辦租金創高而調整土地公告現值,成為台北市新地后;而台中商辦興建潮正在市政路如火如荼進行中,同為市政路門牌的「雲頂」,地段含金量可望節節攀升。

「雲頂」以區域內少有的23~37坪、2至3房產品切入七期大坪數豪宅市場的斷層帶,為層峰客提供不一樣的住家選擇。此外,「雲頂」延請跨國設計團隊「MAG玫格聯合建築師事務所」設計國際級美學作品,力求在黃金級地段上打造地標級建築,讓有形、無形價值同步與日俱增。業者現正推出訂金到開工自備88萬起,優惠付款配套幫助欲搶得購屋先機者一臂之力。

「雲頂」基本資料

住宅規劃:2~3房(3樓辦公室,4-36樓住家)

洽詢電話:04-2252-7555

網址: https://bit.ly/49N8fYr

了解更多>>

房產新訊
國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

房屋搜奇
她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」

她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」

房產新訊
他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

延伸閱讀

國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」

她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

房地產量價增溫 Q1五大行新承作購屋貸款創同期新高

房地產量價增溫 Q1五大行新承作購屋貸款創同期新高

相關新聞

廠辦三雄揮軍北士科 打造濱水經濟圈A辦

廠辦三雄揮軍北士科 打造濱水經濟圈A辦

寶輝「101 Theater South」 繼寶輝秋紅谷後 十年頂尖鉅作 寶輝建設再創 歌劇院聚落新標竿

寶輝「101 Theater South」 繼寶輝秋紅谷後 十年頂尖鉅作 寶輝建設再創 歌劇院聚落新標竿

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

熱門文章

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

想當天龍人? 這區買新屋比蛋黃區老屋還便宜

想當天龍人? 這區買新屋比蛋黃區老屋還便宜

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

商品推薦

軌道經濟紅利造就房市剛需    專家建議選擇這 2 區

軌道經濟紅利造就房市剛需 專家建議選擇這 2 區

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

三重推案量強勁 買氣依然旺!

三重推案量強勁 買氣依然旺!

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武