北屯區建設動能強勁這一年最是關鍵

2024-01-18 19:55 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

北屯區建設動能強勁，台中巨蛋預計113年動工，此為台中巨蛋3D示意圖。

台中推案量大、坐擁交通優勢、休閒綠意、生活機能的北屯區，近期迎來台中巨蛋即將動工的喜事，為區域重大建設動能再添柴火，盤點區域內重大建設，漢神購物中心、北屯國民運動中心暨兒童運動中心預計114年完工，還有崇德路太子置地廣場、崇德路廣兼停23BOT、市30BOT案等規劃案蓄勢待發，帶動品牌建商推案脫穎而出。

台中人買房重視品牌，挑選建商格外有一套標準，從建案地點就可一窺品牌建商的選地哲學，如北屯區公園宅「南悅豐映」，不只以地段取勝，建材配備、施工品質亦獲得購屋族高度認同。此外，建築工法、選材配備、售後服務也至關重要，缺一不可，「南悅豐映」基地座落北屯核心區段大連路上，鄰近萬坪水湳生態公園，下樓步行不到100公尺就可到達，公園宅價值完整體現。

市場分析，台中萬坪公園為數不多，如西屯區中央公園、南屯區文心森林公園等都是指名豪宅特區，足見公園宅的價值，建商搶進公園推案，是品牌實力的展現，還要有精準的選地眼光，而北屯區水湳生態公園周邊，亦是兵家必爭之地，包括雙橡園、國泰、惠宇、精銳、順天，等知名建商都有佈局。

事實上，南悅建設雖是新銳品牌建商，但背後有堅強建築團隊支持，建築外觀為許獻叡建築師打造，還有領航業界25年的大彥結構技師工程顧問團隊，讓首發案「南悅豐映」不同凡響，除了精準定義公園宅外，建築結構與選材也相當費心，將耐震規格拉高到與台中頂級豪宅、頂級豪辦齊高的水準，也就是抗震七級的高標。

此外，該案ＲＣ結構牆壁厚度增加到30-45公分，並配置「剪力牆」架構系統，看不見的細節同等用心，加上全棟結構外審，從結構安全、抗震等細節均深入要求，建築安全全面把關，「南悅豐映」的用心，也獲得國家級建築獎項的肯定，該案勇奪2023年第25屆國家建築金質獎規劃設計類、全國首獎殊榮，放眼台中房市十分少見。

「南悅豐映」規劃一層4戶，一樓零店面，打造均質住家，再加上坪數為38、43坪適居格局純三房，坪數、總價帶正符合自住客所需，預計114年上半年即可交屋，與區域重大建設同步完工，搶先迎接區域共榮共好，更讓不少已購客都引頸期盼著，為深度與客戶溝通，「南悅豐映」也貼心舉辦施工說明會，用建築實力說明，此舉更讓來自科技業、自營商、金融業、醫師、教師等已購客群格外放心，認同後也會高度推薦給親朋好友，而科技業買房常常「一個拉一個」，也讓此案在科技業族群裡聲名大噪。

繼首發案「南悅豐映」成功打響品牌知名度後，南悅建設也佈局台中核心區域多塊土地，分別位於南屯單元五、十三期，據悉，也將會是公園周邊的推案，而位於南屯單元五的新案，預計在明年第二季率先推出。