台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

買房跟著軌道走,是置產黃金鐵律。台鐵地下化、增設鳳鳴站,加上捷運三鶯線利多,使「鳳鳴重劃區」成為雙北客移居熱區,隨著重大建設即將完工到位、區域發展藍圖一一實現,更吸引不少購屋族搶搭完工前的早鳥列車,入主雙北市中心30分鐘生活圈。

鳳鳴重劃區緊鄰新北、桃園八德,擁有大湳交流道、雙鐵等交通利多開發題材,台鐵鳳鳴臨時站預定將於今年11月完工,未來20分鐘直通板橋、35分鐘可至台北車站。捷運三鶯線也預計明年通車,屆時通勤族可搭乘三鶯線至土城頂埔轉乘板南線,大幅縮短往返台北的交通時間。此外,三鶯線更預計將串連桃園捷運綠線,接軌高鐵、機捷,實現30分鐘悠遊北北桃「軌道共榮生活圈」。

據在地房仲業者表示,雙北地區的板橋、北車和南港,皆因為雙鐵交通優勢,房價和區域發展一飛沖天,鶯歌鳳鳴近年雖已有成長,但和大台北地區其他雙鐵交會的站點相比,房價仍相對平實,通車後可望掀起一波補漲。

台鐵鳳鳴臨時站。(資料來源/鐵道局)
台鐵鳳鳴臨時站。(資料來源/鐵道局)

目前鳳鳴重劃區推案量不多,因許多業者看好晚一點推案,成交價位更漂亮,而擁有30多年的老字號品牌「森聯機構」深耕在地多年,秉持「要讓年輕人買得起房」的精神,二代新銳品牌「森鉅建設」重磅出擊,於鳳福路推出2-3房預售新案「森鉅承」,立刻引來市場高詢問度。

「森鉅承」規劃為1158坪大基地、14層樓高雅致建築,坐擁市區難得的低密度、高綠覆環境,步行約2分鐘即達鳳福公園,孩子可奔馳於兩座山丘型的兒童體適能遊樂場,或在溜冰場滑直排輪,大人也可使用運動器材健身紓壓,散步、遛狗都很chill,重劃區內除了有多座綠地公園,還有佔地8800坪的主題公園規劃興建中。

鳳福公園。(圖/森鉅承提供)
鳳福公園。(圖/森鉅承提供)

對小家庭來說,周邊生活機能更是加分。「森鉅承」距桃鶯路商圈約400公尺,並鄰近龜山科技園區。桃鶯路商圈發展成熟,麥當勞、燦坤、生鮮超市、銀行、診所等應有盡有,離塵不離城、便利又不失寧靜的居住品質,十分令人心動。

近期地震頻仍,加上台北高房價擠壓,使雙北客預約賞屋更顯熱絡。由於鳳鳴重劃區位於桃園與鶯歌交界,地質堅硬且無斷層帶經過,讓許多「搖到怕」的台北人萌生搬到地質安全的區域。也有購屋客表示,自己父母住在板橋,婚後搬到鳳鳴重劃區,回板橋不用半小時,房價卻差了約一半。

市場人士分析,目前土城頂埔商圈新案實登已來到6字頭,桃園重點區段房價也站穩5字頭,「森鉅承」尚處4字頭,對小資、首購或換屋族而言,是基期低但有上漲動能的區域,預估台鐵、捷運通車後,房價有望繼續走揚,有意置產的民眾不妨把握時機,早買早享受增值空間。

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