輝達、蘋果帶動科技業回防北部,新北「1區」重磅交通建設加持,可望成為下一個房市爆發點!

國土署於淡海新市鎮二期一區打造占地約150公頃的「淡海科學城」。(圖/報系資料庫)
國土署於淡海新市鎮二期一區打造占地約150公頃的「淡海科學城」。(圖/報系資料庫)

科技大廠輝達預計5年內在台設立大型設計中心,市場傳出蘋果也規劃在北台灣建置資料中心,隨著美系科技巨頭雲集、AI運算落地化大勢所趨,這幾年南漂的科技業紛紛回防北部,積極尋找下一個落腳處。繼南軟、北士科後,雙北新興科技產業據點聚焦於淡海,國土署於淡海新市鎮二期一區,積極打造占地約150公頃的「淡海科學城」,未來可望串連北士科、關渡科學園區等,成為孕育下一個護國神山的基地。

據內政部國土署署長吳欣修說明,國土署已經陸續確認完成淡海新市鎮二期一區的產業專區都市計畫規劃,可望引進AI、資安、ICT、綠能等產業,推估最少將帶動5千至6千個工作機會。

吳欣修過去曾擔任台南市都發局,他也希望能夠複製南科經驗,在「淡海科學城」開發規劃上,採取一邊開發、一邊招商的策略,除了規劃住宅及產業保留區,周遭交通、學區,甚至醫院設置也一併進行,讓未來員工不只在「淡海科學城」上班工作,還能享有消費、教育、醫療、休閒等生活機能。

對企業來說,「淡海科學城」連結台北港、桃園機場,空、海港的進出口動線 十分暢通便利,未來淡江大橋、淡北道路完工後,員工往返雙北也非常便捷省時,加上輕軌、捷運等交通優勢,對企業選址十分具有吸引力。

淡江大橋大幅縮短淡海到雙北交通時間,圖為淡江大橋示意圖。(圖/新北市政府公務局)
淡江大橋大幅縮短淡海到雙北交通時間,圖為淡江大橋示意圖。(圖/新北市政府公務局)

科園在哪裡,房市就會迎來新一波榮景,這是近年不斷在全台各縣市反覆上演的黃金鐵律。待「淡海科學城」建設到位後,南軟、內科ICT重鎮、北士科智慧生技聚落、關渡華碩和碩總部、和淡海科學城會串連一起,形成台北科技走道,勢必將帶動建設、人口的發展。

住商不動產淡海店店長盧進和分享在地第一線觀察:「現在很多淡海下一代年輕人,必須跑到內科上班,等到淡海科學城落成後,大北區的年輕人可以就近上班,從中南部北漂的科技人才考量到居住成本問題,可能也會優先選擇淡海科學城。」

據戶政單位統計,淡海新市鎮人口已破4萬人,各項建設持續規劃中。盧店長表示,淡海新市鎮房價親民,重劃區給人的第一個感覺就是「新」!住在這裡可以愜意享受陽光、空氣、水,而且商圈影城樣樣齊備,對雙北家庭、退休族和外籍人士來說,新市鎮的環境相當宜居,許多香港新移民也獨鍾這一區。

從淡海新市鎮搭乘輕軌,接軌捷運紅線十分便利。(圖/報系資料庫)
從淡海新市鎮搭乘輕軌,接軌捷運紅線十分便利。(圖/報系資料庫)

至於過去淡海常被詬病的距離問題,現在已透過交通建設獲得很大的改善。據盧店長實測:「輕軌在尖峰時段4-10分鐘就有一班車,從淡海新市鎮站到紅樹林站約21分鐘,像我太太從新市鎮到奇岩站上班,通勤時間約30分鐘左右,半小時的距離,在淡海可以住得更好、負擔更輕,我認為非常值得!」

未來淡江大橋、淡北道路完工,從淡海無論是到桃園機場、台北車站,或是到新北板橋、三重、新莊等地,車程預估都在大約30分鐘以內,「到時候,誰還會覺得淡海很遠?」

盧店長認為,淡海房市最大的利基點,就是重大建設通通看得見!「目前科學城產專區第一棟已經蓋好,淡江大橋接軌台64和台61的引道也已經做好,輕軌淡海新市鎮站旁還有建商造鎮計畫,除了住宅以外,還規劃店面營造在地商圈,淡海新市鎮正在蛻變中,居民的居住品質只會越來越好!」

房屋搜奇
10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」 他後悔:拖工缺料還偷開冷氣

房產新訊
沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

房產新訊
5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

延伸閱讀

台積置產 電梯店墅 頂亨「名紳」壓軸限定

台積置產 電梯店墅 頂亨「名紳」壓軸限定

宏璟、鼎固合作「台中14期開發案」將開工 預估總銷120億

宏璟、鼎固合作「台中14期開發案」將開工 預估總銷120億

沙鹿購屋新時代 富宇漾讓夢想變現

沙鹿購屋新時代 富宇漾讓夢想變現

賣房必修課!會計師手把手教你辨別新舊制、報稅算法

賣房必修課!會計師手把手教你辨別新舊制、報稅算法

相關新聞

台北人都想私藏的五千坪敦北嶼境 【金朋馥蓊】地段稀珍 更擁綠金價值

台北人都想私藏的五千坪敦北嶼境 【金朋馥蓊】地段稀珍 更擁綠金價值

華友聯+三井不動產強強聯手 高雄、台南推案總銷逾百億

華友聯+三井不動產強強聯手 高雄、台南推案總銷逾百億

高雄被低估的黃金地段 橋頭逆勢爆紅站上置產C位「皇家吉品10」訂簽6%,輕鬆減擔成家

高雄被低估的黃金地段 橋頭逆勢爆紅站上置產C位「皇家吉品10」訂簽6%,輕鬆減擔成家

交通樞紐核心商圈潛力無限  卡位站前特區「綠廳院」店面新商機

交通樞紐核心商圈潛力無限 卡位站前特區「綠廳院」店面新商機

新北門戶板南線軸心「九欣觀宸」 切入菁英珍藏真空產品

新北門戶板南線軸心「九欣觀宸」 切入菁英珍藏真空產品

磨了近20年 「宏築臻玥」讓老屋重見天日

磨了近20年 「宏築臻玥」讓老屋重見天日

熱門文章

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

租金補貼快發不出來?民團:真以為沒人翻預算隨便你講

租金補貼快發不出來?民團:真以為沒人翻預算隨便你講

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

商品推薦

擴大響應「地球一小時」 Global Mall 3/22延長關燈20小時

擴大響應「地球一小時」 Global Mall 3/22延長關燈20小時

「知 道明」文化中心隱貴圈  道明首排書香氣

「知 道明」文化中心隱貴圈 道明首排書香氣

破解迷思!專家揭換屋隱藏成本 「廣宇大涵」切入3~4房真空帶

破解迷思!專家揭換屋隱藏成本 「廣宇大涵」切入3~4房真空帶

藍線江子翠站旁 板橋市中心罕見632坪大基地開發

藍線江子翠站旁 板橋市中心罕見632坪大基地開發

傲擁政經中心╳明星學區╳東門站生活圈 【皇翔柏悅】吸引高資產族、新二代置產潮

傲擁政經中心╳明星學區╳東門站生活圈 【皇翔柏悅】吸引高資產族、新二代置產潮

用建築講故事,讓文化綻光芒 晉基建設攜手地方舉辦藝術節 持續推案開創台南新面貌

用建築講故事,讓文化綻光芒 晉基建設攜手地方舉辦藝術節 持續推案開創台南新面貌

台北南京松江金融商圈新地標—「后麗昕」建案盛大發佈

台北南京松江金融商圈新地標—「后麗昕」建案盛大發佈

雙鐵交匯、綠意環繞 台中13期重劃區躍升房市熱區

雙鐵交匯、綠意環繞 台中13期重劃區躍升房市熱區

宏富建設開業鉅作 「星波畔」洲子洋水岸首席,晉身區域最好住兩房

宏富建設開業鉅作 「星波畔」洲子洋水岸首席,晉身區域最好住兩房

台積電擴廠開路高雄翻身科技城 最新房價紅利區曝光

台積電擴廠開路高雄翻身科技城 最新房價紅利區曝光

超大軍營華麗變身!高雄衛武營、台南平實軍營帶動城市升級

超大軍營華麗變身!高雄衛武營、台南平實軍營帶動城市升級

建築新概念「韌性建築」就是 寶舖「全透明原生健康建築」

建築新概念「韌性建築」就是 寶舖「全透明原生健康建築」