北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

「吉祥.如藝」已購客分享,10年屋齡轉增貸,無痛換屋,住近市府站
「吉祥.如藝」已購客分享,10年屋齡轉增貸,無痛換屋,住近市府站

近期房市熱絡,台北市中心精華地段的個案,交易量持續上揚,據觀察,除了置產客群,也有不少多年前買進北市的雙薪家庭,因應孩子出生或長大的需求,從原本的2房轉向3房需求,運用以房養房,以小換大的資產活用觀念,透過房屋轉貸與增值獲利,為蛋黃區的換屋計畫提前佈局!

10年屋齡轉增貸,降低月房貸,更多700萬現金靈活運用

「吉祥.如藝」就有這樣的已購客,十年前以總價3500萬購入33坪,房貸每月本息攤還106,316元,已繳付十年,因為房子增值,透過轉增貸方式,除了可再次運用寬限期,每月還息64,166元,等於每月多4萬資金,加上多貸出的700萬現金,無論儲蓄或投資,都讓資金運用更靈活!

運用資產活化概念,舊屋養新宅,無痛接軌,越住越新
運用資產活化概念,舊屋養新宅,無痛接軌,越住越新

案例精打細算,每月多付8000元,越住越新,更住近北市中心一級地段

該已購客選擇購入「吉祥.如藝」35坪大3房,看中的就是99萬即簽約的入手門檻,交屋前每月9.2萬,就轉增貸後的700萬現金拿來支付預售期款,等於只要再準備27.6萬,若以預售期程五年計算,等於每年只要多存5萬,一個月只要多存4000多元,可以說非常輕鬆;未來成屋後,舊屋增值獲利售出(以北市舊屋持有超過5年,至少有20%以上增值空間換算),新屋房貸比原本舊屋房貸每月多8000元,可以說是無痛接軌入住國際級新好宅,更重要的是還是住近信義計畫區,近享市府站生活圈!

「吉祥.如藝」35坪3+1房雙衛格局優化,SRC制震結構,名品建材一次到位
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信義區稀有千坪基地,頂尖規劃,讓北市3房人生有感升級

儘管老屋不老,但能住新的總是好,在結構與居住安全品質上也能升級!「吉祥.如藝」基地1061坪,在目前北市三房產品中,可以說相對稀有!單價、總價都具優勢,更重要的是整體建築規劃的等級;基樁打入岩盤75米,全棟SRC鋼骨設計,結合日本第一品牌住友制震,結構安全頂尖;社區用電規劃上,採分層電錶、充電車樁也設置獨立電錶,可獨立計費、獨立供電,不會影響社區公共設施或住戶用電,此外,使用科技廠專用的「匯流排」分散式管理,電力損失和故障少,維護容易,絕緣性高安全、可防止觸電。管道間當層遮斷,避免發生火災時,污煙竄入其他樓層,爭取逃生時間…等;都讓3房居住品質走向國際級,更讓資產價值永續!

電話:

(02)2756-5999

地址:基隆路一段89號

官網:https://jx.proagent.tw/news-udn

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