北市中山北路沿線危老核准44案 成「危老一條路」
根據台北市建管處資料顯示，北市的中山北路周邊危老改建興盛，光是中山北路與巷內就有44處危老核准，土地面積高達一萬坪，近期又有一處老舊B辦核准危老改建，基地面積更超過千坪，預料改建後身價可望大幅增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老給予的高額容積獎勵，讓不少產權較為完整且位於精華區的老舊不動產得以順利改建，也成為台北市預售推案的主力，如中山北路上最著名的國賓飯店改建案，透過危老進行資產活化開發，目前實價上已經揭露13戶，總銷售金額超過30億元，成交單價則落在每坪180~218萬元。
中山區一直是危老的改建熱區，中山北路與巷內更是危老熱區，建管處公布最新一筆危老核准案件，是中山北路二段與錦西街的老舊商辦，基地面積更達到1142坪，並取得建築基地1.15倍之原建築容積+時程獎勵10%，以過去國賓飯店的重建經驗來看，開發成住宅後的效益可觀。
曾敬德表示，除了壽險與銀行的老舊商辦更新後，可能還會興建新的商辦大樓使用，以長期自用或收租為主，一般的老舊辦公大樓大多改建後，業主都會想要追求最大效益，整合者也會以開發住宅方式下去合建，加上這些老舊B辦通常位處精華路段，容積率高有機會打造成區域指標個案，出售時也能夠爭取到較好的房價水準。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
陪伴客戶走過人生不同階段 信義房屋張國榮：被信任是最大成就感
永續不只自己做 信義企業集團攜供應鏈共築2026亞太永續博覽會
響應桃金熱潮 信義房屋攜手桃園購物節挺在地
退休不能只靠房子 社區幫推資產策略規劃服務
大安信義插旗稀有68戶 「新濠信義」詢問度爆表
329檔期急凍 信義房屋觀察：新北、新竹逆勢回溫露曙光
五泰輕軌完成環評 五股洲子洋重劃區房市受矚目
同坪同齡差300萬 板橋新海商圈房價為何仍是7字頭？
竹北市西公園整建開放 信義房屋專家看好竹北科大生活圈更宜居
台積電帶人來、市場跟著熱！楠梓租屋搶手、新案「坐3望4」
工業地產半年衝上1392億 專家：精準布局才是贏家
