北市中山北路沿線危老核准44案 成「危老一條路」
根據台北市建管處資料顯示，北市的中山北路周邊危老改建興盛，光是中山北路與巷內就有44處危老核准，土地面積高達一萬坪，近期又有一處老舊B辦核准危老改建，基地面積更超過千坪，預料改建後身價可望大幅增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老給予的高額容積獎勵，讓不少產權較為完整且位於精華區的老舊不動產得以順利改建，也成為台北市預售推案的主力，如中山北路上最著名的國賓飯店改建案，透過危老進行資產活化開發，目前實價上已經揭露13戶，總銷售金額超過30億元，成交單價則落在每坪180~218萬元。
中山區一直是危老的改建熱區，中山北路與巷內更是危老熱區，建管處公布最新一筆危老核准案件，是中山北路二段與錦西街的老舊商辦，基地面積更達到1142坪，並取得建築基地1.15倍之原建築容積+時程獎勵10%，以過去國賓飯店的重建經驗來看，開發成住宅後的效益可觀。
曾敬德表示，除了壽險與銀行的老舊商辦更新後，可能還會興建新的商辦大樓使用，以長期自用或收租為主，一般的老舊辦公大樓大多改建後，業主都會想要追求最大效益，整合者也會以開發住宅方式下去合建，加上這些老舊B辦通常位處精華路段，容積率高有機會打造成區域指標個案，出售時也能夠爭取到較好的房價水準。
相關新聞
熱門文章
商品推薦
幫三百萬租屋族劃重點 信義房屋：搬家這幾件事必做
交屋見蟲蟲危機！ 信義房屋SinyiCare保障買家好安心
台企再爭光！ 信義房屋獲亞洲企業社會責任獎
SinyiCare十大守護服務保障 信義房屋透明資訊好安心
台中西區大坪數好搶手 信義房屋：學區宅需求多
捷運三鶯線通車在即 信義房屋：北大商圈直接受惠
東科路完工緩解竹科塞車 信義房屋：這兩區直接受惠
東科路完工疏通竹科 信義房屋：竹北竹東通勤族受惠
PTT網議房市獨熱高鐵 信義房屋分析原因
LaLaport南港下半年開幕 信義房屋：為區域生活圈添動能
桃園藝文特區新大樓站穩5字頭 信義房屋談支撐利多
FB留言