名人找個家／合庫人壽總經理藍年紳 買房重地點
針對買房，合庫人壽總經理藍年紳指出，房地產其實是很複雜的領域，若是投資則必須審慎，若以自住角度購入較無問題，但不管是投資還是自住，「地點」仍最重要，即便自住還是要方便，或相對方便的地方。
藍年紳是馬來西亞華人，先後在馬來西亞、泰國、新加坡及中國大陸、香港五地工作，他觀察台灣房價在東北亞地區算高，他並提醒年輕人房貸負擔率高之下搭配房貸壽險亦很重要。
藍年紳有超過30年的保險業經歷，曾任中國中荷人壽副首席執行官，2022年來到台灣接任合庫人壽總經理。他表示，台灣尤其近三年來房價漲得多，而早在去年初限貸令剛發酵時，他便認為煞車是短期，限貸令不可能十年。他曾在大陸工作12年，看到對岸的例子是打房過頭會影響整個國家經濟，因房地產周邊太大、太廣，中國大陸政府丟了12兆在市場都未必有反應，因此政府打房只會是短期降溫。
對於置產，藍年紳認為房地產其實很複雜，如果是投資須很小心，倘若自住角度比較沒有問題，但不管如何地點最重要，location（地點）、location、location，即使自己住還是要方便，或是相對方便的地方，不然以後出售一定影響價格。如果是投資則更重要，「方便和地點占70%」。
他解釋方便很多種，有地鐵是一種，另包括購物、學校、醫院、娛樂等，所以歸咎即一個字：地點，重點還是地點，如果房子附近有交通、醫院、學校、購物等只要涵蓋這幾樣就不會差到哪裡，上述為最基本，其餘一些比較細可能有18個要素，不過在密集的城市如台北、香港也不需要這麼多要素，只需六個要素就可以了，因為地方小，屬於非常密集型城市，他舉例，在馬來西亞開車半小時算近，台灣走路十分鐘算遠，就是最好的註解。
藍年紳觀察台灣房價高，東北亞包括中國大陸、香港、台灣、日本、韓國這五個國家房價都很高，東南亞國家都比較低且低很多。可以理解台灣人生活壓力大，因為房貸占總收入至少一半，假設月入10萬元其中5萬元繳房貸，再加上車貸、養育一個小孩，一年存兩成的錢都很困難，因此壓力大之下房貸壽險很重要。
他提醒，假設房子2,000萬元，向銀行借房貸1,500萬元，這時房子買了不是資產而是負債，「資產是替你賺錢才是資產，要還銀行貸款是負債」，當繳款困難時銀行可能最多給六個月寬限期，下一步準備拍賣，此時家庭立即陷入困境。
