名人找個家/陳唯泰 買房是投資

仲英財富投資長陳唯泰。陳唯泰/提供
仲英財富投資長陳唯泰。陳唯泰/提供

仲英財富投資長陳唯泰,同時也是一名資深證券分析師,他透露,買到第一間理想房大概花了三、四個月,看了十幾間。他笑說,當時看房簡直是「看到想吐」。當時買房,是為結婚做準備。

陳唯泰原先有一間房子已下訂,但延遲交屋,而為了遵守「結婚前先買房」的傳統,仍先買一間作為暫時居住地。他的第一間房選在台北市新生北路上,是小而美的15坪,但有夾層、4米2高,因此使用上有20坪,規劃成客廳、廚房、書房及臥房等,算得上是小空間大利用。

上述標的符合陳唯泰預算,整體規劃還算可以接受,也不用改太多。而且,雖然是靠近高架橋,但是房子是面向住宅區,因此蠻安靜的,對怕吵的他是一大福音。

陳唯泰認為,對他來說,買房「必要而不能退讓」的條件是環境,單純與否是首選,畢竟一住(生活)要好幾年,又所謂「千金買樓、萬金買鄰」,如果遇到不喜歡的鄰居就很麻煩,當然還有安全考量。

其次,就是交通便利性,陳唯泰表示,他剛買第一間房時,那時還沒有開車,就要考慮有附近有沒有捷運站、機車停車位或是Ubike之類的。

陳唯泰指出,他其實非常鼓勵年輕人買房,畢竟看過太多例子,「錢不拿去繳房貸就會花掉」,買房就像是強迫儲蓄的概念,基本上只要不是踩到雷,應該也會是不錯的投資。

從投資的角度看,陳唯泰指出,買房像是扎實的投資,買股票可能有資訊的盲點,所以可能踩雷或者撿漏(撿便宜),買房則是一分錢一分貨。除卻惡性欺騙的案例外,房子就是物所有值,行情是公開透明的,同樣的區段與條件的物件有貴或便宜,必然有其道理,必須深入瞭解。

在買房的建議上,他認為,首購族可以先選擇蛋白區,只要符合上述要件,應該都是不錯的標的。當然,人不可能第一次就能買到具備全方位條件的房子,如個人生命的變動、經濟的條件不同,對於房子的需求也會各異。

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