防預售屋「爛尾樓」 政院拍板履約擔保新制
行政院副院長鄭麗君13日主持「行政院消費者保護會第98次會議」，會中通過內政部擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分修正案，強化預售屋履約擔保機制，以降低「爛尾樓」風險，保障購屋者權益；同時也通過交通部擬訂的「郵輪船票服務定型化契約應記載及不得記載事項」，強化郵輪旅遊消費保障。
針對預售屋部分，行政院指出，此次修法主要聚焦履約擔保機制。其中，「不動產開發信託」及「價金信託」新增規範，明定買方所繳價金原則上須直接存入專戶，且專款僅能用於支付工程款與相關稅費，確保資金專款專用。
在「價金返還之保證」方面，則明定保證責任範圍，以實際繳存於專戶內的買方價金為限；至於「同業連帶擔保」部分，則要求擔保公司負有「續建至完工後交屋」義務，以降低建案停擺風險。
此外，配合《再生能源發展條例》規定，也要求建商須於契約中載明太陽光電設備設置內容，以及後續管理維護責任歸屬，讓消費者於購屋初期即可掌握相關資訊。
鄭麗君表示，預售屋交易金額高、興建期程長，涉及廣大購屋族群權益，本次修法核心在於透過多元履約擔保機制，確保專款專用與續建完工交屋。她也要求內政部後續依法公告新制，並加強宣導與契約備查查核，確保業者落實履約擔保機制。
另一方面，針對郵輪旅遊市場，行政院指出，由於郵輪商品內容多元，且常透過不同通路銷售，過去容易衍生契約相對人、費用項目及航程異動責任不明等消費爭議，因此此次也訂定郵輪船票服務定型化契約規範。
新制明定，郵輪公司須清楚揭露船票金額，不得變相加價；旅客若於航程開始前無法參加，可申請由第三人替代參加，業者非有正當理由不得拒絕。若因可歸責於郵輪公司的因素導致航程未依約進行，旅客可就時間浪費請求賠償。
此外，除不可抗力或不可歸責事由外，郵輪公司不得任意變更航程，若有異動，須依規定辦理退費及賠償。
鄭麗君表示，請交通部依法公告新規範，並加強宣導、查核及爭議處理，希望透過制度化管理，降低郵輪消費爭議，提升旅客權益保障。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行微幅放寬第二戶房貸...卻沒帶來曙光？專家：買方仍是偏觀望
給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免
離婚拿3千萬現金反而比1億房產好？專家點「房地合一稅大地雷」：立刻賣房恐血虧
光看不買！新案一半成交掛蛋 專家：等央行臨門一腳
現金流突然斷鏈...繳不出房貸要糟？專家提點：真的遲繳前先做3事爭取時間
新北「老宅延壽計畫」6月15日起開辦 公寓每棟最高補助960萬
雨天捷運擠又臭、高架塞爆！他卡50分崩潰喊「還好買市區」 網點：要近就只能下班窩老破小
央行擬鬆綁...房市將快速回溫？專家點「2原因買盤仍觀望」：但自住最好要把握今年
新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長：會考慮提高婚育宅貸款額度
新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度
台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增
