名人找個家/巨路董座林建國:先求有就好
巨路(6192)董事長林建國出身台中,後來北漂且在台北落地生根,對於買房,他建議年輕人,雖然要考慮交通便利性,但一開始不用硬擠在蛋黃區,先求有就好。
林建國白手起家,他畢業於成大工程科學系,當年展開職涯是先到高雄的石化業發展,他提到,當時菜鳥的月薪約5,000元,資深一點的人員月薪約可達1萬至2萬元,至於高雄三民區的30坪公寓價格約30萬元左右,因此雖然利率可能較高,但資深人員可能只要花費一年多的薪資就可買到房子。
後來北上至台北與大學同窗們一起創業,林建國說,他起初先在吉林路附近租房子。
至於他的第一間房子則是位於台北市敦化北路巷弄內,約30多坪,價格約120萬元,當時幸虧有父親資助他80萬元再加上貸款,就算以當時的高利率來看,房貸負擔並不輕,但總算是有了自己的家。
林建國表示,其實當年他對於在台北買房的區位選擇沒有太多概念,之所以挑選敦化北路附近的地點,只是因為距離當時的公司辦公室很近。後來他有換房需求,舊有房子就送給弟弟居住。
林建國後來購置的第二間房屋位於台北市松山區,他笑說,之所以挑選這個地點,原因也是距離搬遷後的辦公室地點頗近。不過當時正值中美斷交,外在大環境其實有些不確定性,但他選擇危機入市,用一坪12萬、約800多萬元的價格買下預售屋,那時很多人都覺得他這主意有些瘋狂,不過後來事實證明,他的眼光頗好。
孩子長大後,巨路也已發展到一定規模,林建國另購置了北市中山區的預售屋,選擇的主要考量附近有馬偕醫院,離臺大醫院也不遠,可以擁有良好的醫療資源,其他生活機能也頗為完備,至於原有房子則給孩子居住。
林建國指出,台灣的房屋大致上品質算是不錯,只是近年價格漲幅有些高,他建議想買房的年輕人,除非有父母資助,出手前務必要衡量自身財力,不要太過勉強背負房貸。
如果是想在大台北地區買房,林建國認為,年輕人可以先挑選離捷運站不要太遠的物件,這樣就算地理位置是在蛋白區,到各地的交通應該還算方便,不用一定要硬擠在蛋黃區,等之後手頭更有餘裕再換房就好。同時,由於房子可能是一般人一輩子最大的資產,所以當然也要考量安全性,可以優先選擇921大震後,適用修改後建築法規標準所興建的房屋。
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