南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

很多人都會被誤導覺得房子百分之百是資產的一部分,被無視的那些隱形購屋成本其實會默默榨乾你的荷包。YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片幫大家解決迷思:「買房一定就是資產嗎?」。

什麼是資產、負債

簡單來說就是現金進出的方式,如果會讓現金持續進到口袋的話,就是資產。反之,會讓現金從口袋跑出去的就稱為負債。

房子到底是資產還是負債?

我們從銀行貸款買了房子後就會誤以為:「我買的房子是資產」,但其實不然。如果我們買的房子是純自住的話,或是還沒有賣掉的話,房子就是我們的負債。但如果我們把房子租出去並且租金大於利息的話,這棟房子將會是我們的資產。

我該選擇存現金還是買房?

現在大家都看空,新聞也都一直看到房價會跌,我們該現在進場買房嗎?阿証建議如果沒有剛性需求的話,很不建議買房,因為現在的房價是台灣歷史上的最高點,而且有高到不正常的現象,實價登錄也一直在破行情。如果真的有自住需求的話,有看到價格不錯,地段、格局都喜歡的狀況下再買。

影片授權來源:《南投買好房

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